РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстюкова Евгения Сергеевича к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шерстюков Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать - ФИО1. Согласно Выпискам из ЕГРН от 13.05.2026 года и Свидетельств о государственной регистрации права от 27.10.1999 года, ФИО1 являлась собственником жилой квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> После смерти матери в вышеуказанной жилой квартире проживал его отец - ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ года его отец - ФИО2 умер. В настоящее время жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются наследственным имуществом. Он является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти своих родителей, он продолжает пользоваться жилой квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> В целях уточнения площади многоквартирного жилого дома, жилой квартиры, а также земельного участка, расположенных по адресу: Челябинская <адрес> им были произведены кадастровые работы. Согласно технического плана здания от 08.06.2026 года, площадь многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно технического плана помещения от 09.06.2026 года, площадь жилой квартиры № № расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от 08.06.2026 года составляет: <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, им были внесены изменения в адрес жилой квартиры № <данные изъяты> расположенной в многоквартирном жилом доме № <адрес>, поскольку ранее вышеуказанная жилая квартира, была зарегистрирована как жилой дом. Он несет расходы по содержанию указанной жилой квартиры в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, налоговых отчислений, фактически он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Просит установить факт принятия им наследства в виде жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенной в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> открывшегося после смерти матери - ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года; изменить назначение жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> внести изменения в площадь жилой квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техническим планом помещения от 09.06.2026 года; поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> без участия и заявления собственника квартиры № дома <адрес>; признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенную в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Истец Шерстюков Е.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика - администрации Варненского муниципального округа Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, предоставил письменное мнение, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу ч. 1 и 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
Судом установлено, что Шерстюков Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 ФИО2. (л.д.10).
Согласно свидетельств о смерти, ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.08-09).
Согласно Выпискам из ЕГРН, свидетельствам о государственной регистрации права, ФИО2 являлась собственником недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-20).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. Шерстюков Е.С. является единственным наследником после смерти матери, отец Шерстюкова Е.С. – ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ года, других наследников не имеется.
После смерти матери и отца, Шерстюков Е.С. стал владеть и пользоваться спорным недвижимым имуществом, а именно оплачивает коммунальные платежи, налоговые отчисления, содержит указанное имущество. При указанных обстоятельствах судом установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований об установлении факта принятия наследства.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.