РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Владимира Николаевича к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бобров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указал, что в 2015 году он построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен ему 06.09.2012 года на основании постановления <данные изъяты> №№ для ведения личного подсобного хозяйства. В 2014 году на основании Постановления Администрации Варненского муниципального района Челябинской области № № от 19.03.2014 года, ему вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду под строительство жилого дома. Строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> было завершено в 2015 году. Однако в процессе регистрации права собственности на построенный дом в Управлении Росреестра по Челябинской области ему было отказано в регистрации. В качестве причины отказа указано отсутствие в правоустанавливающих документах сведений, подтверждающих факт завершения строительства. Впоследствии им были собраны все необходимые документы, в том числе Постановление № № от 09.06.2015 года Администрации Варненского муниципального района Челябинской области «О разрешении на строительство жилого дома, расположенного на арендуемом земельном участке <данные изъяты> Однако регистрация права собственности так и не была проведена. Дом используется им и его семьей для постоянного проживания. Они оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт и содержание имущества, однако отсутствие регистрации права собственности создает существенные правовые сложности. В частности, он лишен возможности свободно распоряжаться данным объектом недвижимости, что нарушает его права как собственника. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, и поставить указанный жилой дом на государственный кадастровый учет.
Истец Бобров В.Н., представитель истца Баранова В.М., при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика - Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что согласно постановлению <данные изъяты> от 06.09.2012 года № №, постановления Администрации Варненского муниципального района Челябинской области от 19.03.2014 года № № Выписки из ЕГРН, Боброву В.Н. в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.07-08, 24-25).
В соответствии с постановлением Администрации Варненского муниципального района Челябинской области от 09.06.2015 года № № на вышеуказанном земельном участке Боброву В.Н. было разрешено строительство жилого дома (л.д.26). Жилой дом истцом был построен своими силами в 2015 году, право собственности на вышеуказанное здание оформлено не было.
Согласно технического плана жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.09-22).
Истец с семьей проживает в данном жилом доме с момента постройки, оплачивает коммунальные расходы, производит текущий ремонт, содержит имущество, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество - не имеется, доказательств иного, суду не предоставлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Бобров В.Н. приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боброва Владимира Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности за Бобровым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> с постановкой указанного дома на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий С.С. Долгов