Мотивированное решение составлено 12 августа 2026 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации город Невьянск Свердловской области 11 августа 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А., при ведении протокола помощником судьи Кокуркиной Н.В.
с участием: ответчика Томм Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава–исполнителя Невьянского РОСП ГУФССП России по Свердловской области Софроновой Анастасии Владимировны к Томм Татьяне Адольфовне об обращении взыскания на недвижимое имущество, установил:
Судебный пристав-исполнитель Невьянского РОСП ГУФССП России по Свердловской области Софронова А.В., обратился в суд в суд с иском к Томм Т.А., об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: .... с кадастровым номером ***
В обоснование заявленных требований истец указал, что в производстве Невьянского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство ***-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № *** от 00.00.0000, выданного Невьянским городским судом по делу № 2-487/2022, вступившему в законную силу 19.07.2022, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 626 217,36 рублей в пользу взыскателя: ПАО Банк ВТБ.
Ответчиком требования исполнительного документа не исполнены, в собственности ответчика имеется недвижимое имущество, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: .... с кадастровым номером ***
В связи с неисполнением требований исполнительного документа пристав просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.
Исковые требования мотивированы ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Судебный пристав-исполнитель Невьянского РОСП ГУФССП России по Свердловской области Софронова А.В., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требвоаний.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора — ООО ПКО ЮФ «НЕРИС», в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в производстве Невьянского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство ***-ИП, общий размер задолженности, подлежащий взысканию составляет 626 217,36 рублей (л.д. 7-12).
В ходе исполнительного производства установлено, что доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения указанного выше исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, должником не представлено.
Должником надлежащим образом не подтверждено, что нарушение установленных сроков исполнения исполнительного документа вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами и другими непреодолимыми препятствиями, находящимися вне его контроля, при соблюдении им той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась в целях надлежащего исполнения.
Наличие у ответчика задолженности по исполнительному документу не оспорена.
Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено.
В ходе исполнения установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество — земельный участок с кадастровым номером ***
Спорный объект принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-17).
Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.
Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона «Об исполнительном производстве» изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество оценка недвижимого имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, с учетом указанных выше положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом, суд учитывает, что обращение взыскания на спорный объект недвижимости обусловлено необходимостью установления баланса интересов взыскателя и должника.
В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Томм Татьяны Адольфовны доход местного бюджета подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования судебного пристава–исполнителя Невьянского РОСП ГУФССП России по Свердловской области Софроновой Анастасии Владимировны удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее Томм Татьяне Адольфовне недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: .... с кадастровым номером ***.
Недвижимое имущество подлежит реализации в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с публичных торгов в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
Взыскать с Томм Татьяны Адольфовны в доход местного бюджета судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –
(М.А. Черепанин)
Копия верна. Судья – М.А. Черепанин
Помощник судьи – Н.В. Кокуркина