Мотивированное решение составлено 27 августа 2026 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 24 августа 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской областив составе председательствующего Черепанина М.А.,при ведении протокола помощником судьи Кокуркиной Н.В., с участием:
представителя истца – администрации Невьянского муниципального округа Корчагиной О.А.,для дачи заключения: помощника Невьянского городского прокурора Терешкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского муниципального округа к Федюкову Андрею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Администрация Невьянского муниципального округа обратилась в Невьянский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Федюкову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В обоснование требований истец указал, что решением Невьянского городского суда Свердловской области от 31.05.2022 по гражданскому делу № 2-164/2022 на администрацию Невьянского муниципального округа возложена обязанность предоставить Федюкову Ростиславу Андреевичу, Федюкову Руслану Андреевичу, Федюковой Алине Андреевне в равную долевую собственность жилое помещение (квартиру) *** общей площадью 33,51 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., 23 метра севернее жилого дома по ....; изъять у них для муниципальных нужд жилое помещение – ...., расположенную по адресу: .....
В рамках исполнения решения суда был заключен договор мены от 25 июня 2025 г., удостоверенный нотариусом нотариального округа .... и ...., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 26.06.2025.
В результате договора мены Невьянский муниципальный округ передал в равнодолевую собственность Федюкова Руслана Андреевича, Федюковой Алины Андреевны, Федюкова Ростислава Андреевича жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: .... (по 1/3 доле каждому); Федюкова Анна Александровна, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей, и Федюков Ростислав Андреевич, действующий с согласия матери, передали в собственность Невьянского муниципального округа жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: .....
В соответствии с пунктом 9 договора мены ответчик Федюков Андрей Дмитриевич до подписания договора дал обязательство обратиться в компетентные органы для снятия с регистрационного учета по месту жительства и сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня регистрации права общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение.
Однако Федюков Андрей Дмитриевич до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .....
В судебном заседании представитель истца администрации Невьянского муниципального округа доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.
Ответчик Федюков А.Д. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Невьянского городского суда Свердловской области от 00.00.0000 по гражданскому делу № 2-164/2022 (в редакции определения от 07.05.2024) на администрацию Невьянского муниципального округа возложена обязанность предоставить Федюкову Ростиславу Андреевичу, Федюкову Руслану Андреевичу, Федюковой Алине Андреевне в равную долевую собственность жилое помещение (квартиру) *** общей площадью 33,51 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., 23 метра севернее жилого дома по ....; изъять у Федюкова Ростислава Андреевича, Федюкова Руслана Андреевича, Федюковой Алины Андреевны для муниципальных нужд жилое помещение – ...., ***
Во исполнение решения суда был заключен договор мены от 00.00.0000, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 26.06.2025 (л.д. 14-16).
В результате договора мены Невьянский муниципальный округ передал в равнодолевую собственность Федюкова Руслана Андреевича, Федюковой Алины Андреевны, Федюкова Ростислава Андреевича жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: .... (по 1/3 доле каждому); Федюкова Анна Александровна, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей, и Федюков Ростислав Андреевич, действующий с согласия матери, передали в собственность Невьянского муниципального округа жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: .....
В соответствии с пунктом 9 договора мены Федюков Андрей Дмитриевич до подписания договора дал обязательство обратиться в компетентные органы для снятия с регистрационного учета по месту жительства, сняться с регистрационного учета по месту жительства, в течение 30 календарных дней со дня регистрации права общей долевой собственности Федюкова Руслана Андреевича, Федюковой Алины Андреевны, Федюкова Ростислава Андреевича на приобретаемое по настоящему договору жилое помещение (квартиру).
Нотариусом сторонам разъяснено, что в случае невыполнения Федюковым Андреем Дмитриевичем вышеуказанных заверений и гарантий, этот вопрос необходимо будет решать в судебном порядке.
Из сведений о регистрации по месту жительства усматривается, что до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: .... остался зарегистрирован Федюков Андрей Дмитриевич (л.д. 17).
Таким образом, обязательства администрации Невьянского муниципального округа перед гражданами выполнены в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины). Орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
С учетом ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Федюкова А.Д. в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Федюкова Андрея Дмитриевича (паспорт гражданина РФ серия ***, выдан 00.00.0000, <*****>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия Федюкова Андрея Дмитриевича (паспорт гражданина РФ серия ***) с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Федюкова Андрея Дмитриевича (паспорт гражданина РФ серия ***) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –
(М.А. Черепанин)
Копия верна. Судья – М.А. Черепанин
Помощник судьи – Н.В. Кокуркина