РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Невьянск Свердловской области
Невьянский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Черепанина М.А., при ведении протокола помощником судьи Шибаковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке гражданское дело по исковому заявлению Куклиной Марии Геннадьевны к Хиониной Светлане Юрьевне об определении порядка внесения платы за жилое помещение, установил:
Куклина М.Г. обратилась в Невьянский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Хиониной С.Ю. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Челюскинцев, д. 4, между Куклиной М.Г. и Хиониной С.Ю.;
возложении обязанности на ООО «НТСК» и Региональный информационный центр (РИЦ) вести раздельный учёт начислений и выдавать отдельные платёжные документы.
В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в равнодолевой собственности двух человек – истца Куклиной М.Г. и ответчика Хиониной С.Ю. (по 1/2 доле каждый). Истец производит оплату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле, ответчик участия в расходах не несёт, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик Хионина С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Третьи лица – АО «НТЭСК», АО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Заслушав истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учётом данного соглашения.
В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются Куклина М.Г. (1/2 доля) и Хионина С.Ю. (1/2 доля).
Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.
Из системного толкования вышеприведённых положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учётом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по жилищно-коммунальным услугам независимо от факта проживания в нём.
Исходя из доводов стороны истца, по состоянию на 17.08.2026 по лицевому счёту числится задолженность по коммунальным платежам в размере 19 055 рублей.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жильё и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платёжных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учётом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учётом изложенных обстоятельств дела, позиции стороны истца, а также явно выраженного отказа ответчика от заключения соглашения для установления порядка внесения платы за содержание жилья, иск об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом способы защиты прав законом не ограничены.
Руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Определить следующий порядок участия в расходах по оплате услуг «электроснабжение», «Обращение с ТКО», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., между участниками общей долевой собственности Куклиной Марией Геннадьевной и Хиониной Светланой Юрьевной, путём распределения платы от начисляемых платежей в размере: 1/2 доля Куклина Мария Геннадьевна, 1/2 доля Хионина Светлана Юрьевна.
Настоящее решение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком, для заключения с Куклиной Марией Геннадьевной и Хиониной Светланой Юрьевной отдельных соглашений и предоставления им отдельных платёжных документов (по 1/2 доле каждой) на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –