ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000674-89 (2-790/2026) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к Витюговой Ирине Сергеевне об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что 10.09.2025 специалистом земельного отдела Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), по результатам проведения которого установлено, что земельный участок, общей площадью 1 700 кв.м., принадлежит на праве собственности Витюговой И.С., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В ходе осмотра установлено, что деревянный забор, ворота и калитка из металлопрофиля, металлический контейнер, а также ворота и забор из металлопрофиля, кроме того железобетонные плиты, выгребная яма с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), с северной стороны забор из металлопрофиля земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) размещены за документально установленными границами.
В окончательной редакции иска просит суд обязать ответчика за свой счёт в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка общей площадью 331,8 кв.м., прилегающую с восточной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), по адресу: <адрес>, путём демонтажа деревянного забора, ворот, калитки, забора из металлопрофиля, металлического контейнера (координаты <данные изъяты>), железобетонных плит (координаты <данные изъяты>), выгребной ямы с восточной стороны земельного участка (координаты <данные изъяты>). Взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда по 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня, по истечении одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское Нехаенко С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 53), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 64).
Ответчик Витюгова И.С. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим (л.д. 65), в связи с чем, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 117, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных здания, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ)).
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что на основании задания (данные изъяты) от 10.09.2025 на проведение выездного обследования Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское 10.09.2025 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 9).
В ходе проведения обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 1 700 кв.м., принадлежит на праве собственности Витюговой Ирине Сергеевне, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что ограждением земельного участка с южной и восточной стороны является деревянный забор, ограждением с восточной стороны являются ворота и калитка из металлопрофиля. Кроме того, ограждением являются боковые стороны металлического контейнера, а также ворота и забор из металлопрофиля. С северной стороны ограждением является забор из металлопрофиля. С восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером (данные изъяты) (является собственностью муниципального образования «город Усолье-Сибирское»). С южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером (данные изъяты) (частная собственность). С западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером (данные изъяты) (частная собственность). С северной стороны граничит с землями государственная собственность на которые не разграничена (территория муниципального образования «город Усолье-Сибирское»). На земельном участке расположены хозяйственные постройки. Вход на земельный участок осуществляется через калитку и ворота в количестве 2 штук из металлопрофиля, расположенные с восточной стороны. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Кроме того, с восточной стороны земельного участка на расстоянии 5,8 м размещены железобетонные плиты, выгребная яма, прикрытая деревянным люком. В результате обмера земельного участка установлено, что площадь используемого земельного участка составляет 2 031,8 кв.м., из них: 1 700 кв.м. – площадь земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты); 92,2 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты) (земли государственная собственность на которые не разграничена); 201,7 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающая с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты) (часть земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) собственность муниципального образования «город Усолье-Сибирское»); 10,1 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты) (земли государственная собственность на которые не разграничена); 27,5 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты) (часть земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) собственность муниципального образования «город Усолье-Сибирское»); 0,3 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты) (часть земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) собственность муниципального образования «город Усолье-Сибирское»). Таким образом, деревянный забор, ворота и калитка из металлопрофиля, металлический контейнер, а также ворота и забор из металлопрофиля, кроме того железобетонные плиты, выгребная яма с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), с северной стороны забор из металлопрофиля земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) размещены за документально установленными границами. На земельный участок общей площадью 331,8 кв.м. (92,2 кв.м. + 201,7 кв.м. + 10,1 кв.м. + 27,5 кв.м. + 0,3 кв.м.) правоустанавливающие документы у Витюговой И.С. отсутствуют. Права либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 331,8 кв.м. не зарегистрированы. Усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Витюговой И.С. земельного участка общей площадью 331,8 кв.м., прилегающего с восточной стороны и северной сторон земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (л.д. 10-11), что также подтверждается копиями протоколов инструментального обследования от 10.09.2025 (л.д. 12-15), осмотра (л.д. 43-48).
18.09.2025 по результатам обследования, наблюдения за соблюдением обязательных требований выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации (данные изъяты), ответчику предписано устранить нарушения земельного законодательства путём освобождения самовольно занимаемого земельного участка либо оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок в срок до 18.01.2026 включительно (л.д. 5-8, 35-37), направленное в адрес ответчика 19.09.2025, не полученное ею (л.д. 38-42).
21.01.2026 проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), составлен акт (данные изъяты), согласно которому Витюгова И.С. продолжает использовать самовольно занимаемый земельный участок, площадью 331,8 кв.м., без прав на него, предписание не исполнено (л.д. 24-29).
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено самовольное занятие ответчиком земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок.
Частью 2 статьи 206 ГПК РФ предусмотрена обязанность суда установить конкретный срок для совершения действий ответчиком, если эти действия не могут быть совершены иными лицами. Суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления заочного решения в законную силу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, руководствуясь принципами соразмерности, справедливости и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, недопустимости отказа в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд приходит к выводу о возможности определения неустойки в размере 200 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда со следующего дня после истечения срока, установленного для его добровольного исполнения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Витюгову Ирину Сергеевну (паспорт серия (данные изъяты)) в течение одного месяца со дня вступления заочного решения суда в законную силу за свой счёт освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 331,8 кв.м., прилегающую с восточной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), по адресу: <адрес>, путём демонтажа деревянного забора, ворот, калитки, забора из металлопрофиля, металлического контейнера (координаты <данные изъяты>), железобетонных плит (координаты <данные изъяты>), выгребной ямы с восточной стороны земельного участка (координаты <данные изъяты>).
В случае неисполнения в установленный срок решения суда взыскать с Витюговой Ирины Сергеевны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское (ИНН (данные изъяты)) судебную неустойку в размере 200 (Одна тысяча) рублей за каждый календарный день, начиная со следующего дня после истечения установленного срока для добровольного исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 30.04.2026.
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>