ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000689-44 (2-874/2026) по исковому заявлению Администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области к Лобанову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, установил:
в обоснование исковых требований представителем указано, что восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, распоряжением администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-з-р признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из аварийного дома производилось в соответствии с региональной адресной программой <адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-пп. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) предоставлено Ф.И.О1 и членам ее семьи, в том числе Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2015 году наниматель Ф.И.О1 умерла, в связи с чем дополнительным соглашением (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ была исключена из договора социального найма и нанимателем жилого помещения стал Лобанов Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ года Лобанову Виктору Александровичу и его сестре – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты). Таким образом, Лобанов Виктор Александрович утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>, в связи с предоставлением ему взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес>. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Просит признать Лобанова Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области Мунтян О.В., действующая по доверенности, в судебном заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик Лобанов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является Ф.И.О1, в качестве членов ее семьи указаны: сын – Лобанов Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). Ф.И.О1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти (л.д. 10). В связи с чем было заключено дополнительное соглашение (данные изъяты) к договору социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ исключена Ф.И.О1 в виду смерти (л.д. 11), нанимателем согласно дополнительного соглашения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является Лобанов Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
Жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, распоряжением администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-з-р признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).
Переселение граждан из аварийного дома производилось в соответствии с региональной адресной программой Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп.
Из договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику Лобанову Виктору Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 13-14).
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, которое предоставлено взамен аварийного жилого помещения никто не зарегистрирован (л.д. 15).
Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчик Лобанов В.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, в связи предоставлением взамен аварийного жилого помещения. Отсутствие зарегистрированных граждан в аварийном доме необходимо для подготовки документов и сносу аварийного многоквартирного дома, представляющего серьезную угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем имеются основания для признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области к Лобанову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Лобанова Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, р.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Лобанова Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированный текст решения изготовлен 27.04.2026