ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000713-69 (2-872/2026) по исковому заявлению ОГБУСО "Саянский центр социальной реабилитации "Забота" в интересах Ф.И.О5 к ООО "АкваСервис" ООО "РТ-НЭО Иркутск" ООО УК "УсольеЖилсервис" Быргазовой Татьяне Николаевне об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за отдельные виды коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований истцом указано, что в ОГБУСО «СЦСР «Забота» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится недееспособный получатель социальных услуг Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ недееспособному Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение общей площадью (данные изъяты) кв.м. находится в общей долевой собственности с Быргазовой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 1/3 доля жилого помещения. Из ответа ООО «РТ-НЭО Иркутск» на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> закреплен лицевой счет (данные изъяты). Из ответа ООО «АкваСервис» видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение составляет 189 рублей 32 копейки. ООО УК «УСОЛЬЕ ЖИЛСЕРВИС» обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставляя коммунальные услуги. В связи с тем, что недееспособный Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является единственным собственником данного жилого помещения, и применительно статьи 249 ГК РФ, с учетом того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд вправе определить порядок и размер участия каждого участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом пропорционально доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. С целью защиты жилищных прав и законных интересов недееспособного Ф.И.О1, возникла необходимость в разделении лицевого счёта, для производства оплаты коммунальных услуг Ф.И.О1 только за его часть жилья.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 131,132 ГПК Российской Федерации, ст. ст. 155-158 ЖК РФ просит: определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, между собственниками Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Быргазовой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого; обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с собственниками Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Быргазовой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого; обязать ООО «АкваСервис» заключить с собственниками Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Быргазовой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого; обязать ООО УК «УСОЛЬЕ ЖИЛСЕРВИС» заключить с собственниками Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Быргазовой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого.
В судебное заседание представитель истца ОГБУСО «Саянский центр социальной реабилитации «Забота», действующий в интересах Быргазова Б.Д. не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО УК «УсольеЖилсервис», Быргазова Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ф.И.О6 <адрес> (данные изъяты) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3 доли) (л.д. 13).
Право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> принадлежит Быргазовой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).
Ф.И.О1 решением Саянского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным (л.д. 20-21), распоряжением Межрайонного Управления Министерства Социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ помещен под надзор в ОГБУ СО «Саянский центр социальной реабилитации «Забота» (л.д. 19).
Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания (данные изъяты) зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 17), находится в ОГБУ СО «Саянский центр социальной реабилитации «Забота» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
ОГБУ СО «Саянский центр социальной реабилитации «Забота» были предприняты меры о разделении лицевых счетов, о чем свидетельствуют письма из ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО "АкваСервис", в которых указано о невозможности и об отказе в разделении лицевых счетов (л.д. 14-15).
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 27).
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом установлено, что Ф.И.О1 является собственником 2/3 доли спорного жилого помещения, а потому истец вправе требовать от ответчика определения порядка и размера участия собственников в оплате за спорное жилье, а именно за содержание и ремонт общедомового имущества, с возложением обязанности на организации, оказывающие данные услуги, заключить соответствующее соглашение и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, ресурсоснабжающие организации обязаны заключить с Ф.И.О1, в лице его законного представителя, отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, соответственно в пределах 2/3 доли.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОГБУСО "Саянский центр социальной реабилитации "Забота" в интересах Ф.И.О1 к ООО "АкваСервис" ООО "РТ-НЭО Иркутск" ООО УК "УсольеЖилсервис" Быргазовой Татьяне Николаевне об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за отдельные виды коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, за Ф.И.О1 в размере 2/3, в лице его представителя ОГБУСО "Саянский центр социальной реабилитации "Забота", за Ф.И.О2 в размере 1/3.
Решение суда является основанием для заключения ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «АкваСервис», ООО УК «УСОЛЬЕ ЖИЛСЕРВИС» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги, за жилое помещение по адресу: <адрес>, за Ф.И.О1 в размере 2/3, в лице его представителя ОГБУСО "Саянский центр социальной реабилитации "Забота", за Быргазовой Татьяной Николаевной в размере 1/3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.