РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г.Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ -№ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нариманова, Мира, участок № для строительства индивидуального жилого дома хозяйственно-бытовых строений. Ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора.
Заочным решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования полностью удовлетворены.
Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено.
От истца поступили уточнения исковых требований, согласно которым, с учетом применения срока исковой давности и моратория, установленного постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период пользования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома хозяйственно-бытовых строений.
Согласно п. 4.2 договора арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально в сроки: за 1 квартал – до 15 февраля, за 2 квартал – до 15 мая, за 3 квартал – до 15 августа, за 4 квартал – до 15 ноября.
В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан заплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: <данные изъяты> руб. - задолженность по арендной плате за период пользования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. - неустойка за период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств внесения платежей по договору аренды земельного участка, в сроки установленные договором, погашения образовавшейся задолженности ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего муниципального образования в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 7202138460) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) О.Ю. Лемберг
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.