72RS0025-01-2026-000067-37
Дело № 2-4231/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 09 апреля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В., при секретаре Николаевой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Тюмени обратился в суд с иском к Сенникову В.И. о выселении из объекта капитального строительства, индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>, возложении обязанности освободить от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу: объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>, передать муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи в течение 18 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что постановлением Главы города Тюмени от 22.06.2022 № 40-пг принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Береговая — Мысовская — Газовиков города Тюмени, площадью 29 га. Указанным постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки в районе улиц Береговая - Мысовская - Газовиков города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Согласно приложению 2 к решению о КРТ объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № включен в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию и подлежащих сносу. По результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ аукциона, между Администрацией города Тюмени и ООО СЗ «К2» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-Т о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Береговая - Мысовская - Газовиков города Тюмени. В соответствии с абз. 2 п. 3.1.4 договора ООО СЗ «К2» обязуется уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, иные объекты капитального строительства, соответствующие требованиям ч. 3 ст. 65 ГрК РФ и подлежащие изъятию, Указанные в приложении N? 2 к настоящему Договору, во исполнение требований ч. 7 ст. 65 ГрК РФ. Согласно сведениям из ЕГРН объект капитального строительства №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>. На основании ст. 56.5 3К РФ Администрацией г. Тюмени инициировала процедуру выявления лиц, которым может принадлежать вышеупомянутый объект капитального строительства. В связи с тем, что в течении шестидесяти дней правообладатели объекта капитально строительства не были выявлены, Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на упомянутый жилой дом. В ходе рассмотрения дела было установлено, что в жилом доме проживает ответчик - Сенников В.И., каких-либо документов, подтверждающих вещное право в отношении жилого дома им не представлены, явка в судебное заседание не обеспечена. Суд, установив отсутствие чьих-либо прав на жилой дом, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил исковое заявление Администрации г. Тюмени. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием городской округ город Тюмень.
В судебном заседании представитель истца Коновалов П.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО СЗ «К2» в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик Сенников В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения представителя истца Администрации г. Тюмени Коновалова П.Ю., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск Администрации г. Тюмени подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы города Тюмени от 22.06.2022 «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Береговая-Мысовская-Газовиков города Тюмени» принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Береговая – Мысовская – Газовиков города Тюмени, площадью 29 га.
Объект капитального строительства по адресу <адрес> кадастровым номером № включен в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащих комплексному развитию и подлежащих сносу.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют.
Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на объект недвижимости общей площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Данные обстоятельства являются обязательными и не подлежат повторному доказыванию в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из вышеуказанного решения, актом осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе визуального осмотра выявлен факт проживания гражданина, следы присутствия установлены (работа телевизора). Проведен диалог с гражданином, который отказался представиться, документы не предоставил. ОКС подключен к электросетям, земельный участок со стороны дороги огорожен деревянным забором, со стороны земельного участка по адресу: <адрес>, имеет свободный доступ, огорожен неплотными насаждениями, не ухожен. Указанный акт составлен представителем ООО «Специализированный застройщик «К2» Шаболовым Д.Н., с участием старшего участкового УУП ОУУП и ПДН майора полиции Мануйлова Е.М., главного специалиста правового комитета департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени Коновалова П.Ю.
Согласно объяснению, полученному от гражданина Сенникова В.И., по данному адресу Сенников В.И. проживает один с 2005 года в доме, построенном на его деньги. Документы, подтверждающие данный факт у него отсутствуют, кроме домовой книги.
Однако, в судебное заседание какие-либо документы, подтверждающие право пользования спорным объектом недвижимости не представлены.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку, в соответствии с вступившим в законную силу заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-804/2025 признано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на объект недвижимости общей площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика Сенникова В.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку судом удовлетворено требование о выселении, также подлежит удовлетворению требование об обязании ответчика о освободить от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу: объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>, передать муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи в течение 18 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации г. Тюмени удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) из объекта капитального строительства, индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) обязанность освободить от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу: объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) обязанность передать муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи в течение 18 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. м., по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 23 апреля 2026 года.
Судья Н.В. Мелякова