РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В., при секретаре Николаевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тюмени, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Маггеров А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Тюмени, Битюковой Н.Г. о признании право собственности на 1/10 (одну десятую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1 - размер доли в праве общей - 1/10 (одна десятая) доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 1/10 (одна десятая) доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; 8/40 (восемь сороковых) долей в праве общей долевой собственности. Итого общий размер доли в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет 16/40. ФИО2 принадлежали 1/10 (одна десятая) доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 - 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на две половины. Одна половина принадлежит семье истца, вторая половина ответчику. ФИО2 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ Мать истца - ФИО3 является родной дочерью ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО4, после регистрации брака взяла фамилию супруга – Магерова. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1. Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> рождения, с 1972 г. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт общей площадью 123,3 кв.м., кадастровый No: №. Истец с 2004 г. и по настоящее время, то есть более 20 лет, владеет принадлежащей ФИО2 1/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несу расходы по содержанию имущества, иные лица о правах на данную долю в праве общей долевой собственности в течение всего времени владения истцом не заявляли, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец Магеров А.В. в судебное заседание не явился, его представитель Снегирева Т.Я. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Тюмени, ответчик Битюковой Н.Г., третьи лица Битюков Н.Ю., Меркурьева Д.Е., Битюков Д.Н., Магеров Д.А., Меркурьева Е.Н., Забекина А.Д., Липичук В.Д., представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности Магерову А.В. в размере доли в праве общей - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; 8/40 долей в праве общей долевой собственности. Итого общий размер доли в праве общей долевой собственности Магерова А.В. составляет 16/40. ФИО2 принадлежали 1/10 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Битюковой Н.Г. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Как следует из пояснений сторон, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на две половины.
Одна половина принадлежит семье истца, вторая половина ответчику. ФИО2 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ
Мать истца - ФИО3 является родной дочерью ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО4, после регистрации брака взяла фамилию супруга – Магерова. 1
Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> рождения, с 1972 г.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт общей площадью 123,3 кв.м., кадастровый №.
Истец Магеров А.В. с 2004 г. и по настоящее время, то есть более 20 лет, владеет принадлежащей ФИО2 1/10 (одной десятой) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию имущества, иные лица о правах на данную долю в праве общей долевой собственности в течение всего времени владения истцом не заявляли.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности ; владение имуществом как своим собственным означает не по договору.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Только как совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как собственным недвижимым имуществом на протяжении установленного законом срока) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование своих доводов истец ссылается на то, что с 2004 пользуется 1/10 долей спорного жилого дома принадлежащей ФИО2 1/10 (одной десятой), несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто владеет данным домом. Претензий на дом никто не предъявлял.
Таким образом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорное недвижимое имущество не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на данные объекты недвижимости не имеется. Истец проживает в доме, несет бремя содержания всего дома как собственник, обрабатывает весь земельный участок, в связи с чем, истец является фактически добросовестным владельцем указанного имущества, пользуется домом как своим собственным, несет бремя содержания.
Поскольку каких-либо данных, указывающих на незаконность завладения истцом жилым домом и земельным участком материалы дела, не содержат, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности на 1/10 (одну десятую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2026.
Судья Мелякова Н.В.