РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием истца Саперовой Т.В., ее представителя Середкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000858-22 (2-922/2026) по иску Саперовой Татьяны Владимировны к СНТ "Лужки" о признании решения общего собрания недействительным
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска Саперовой Т.В. указано, что является членом СНТ "Лужки" и собственником земельного участка (данные изъяты). 31.08.2025 состоялось внеочередное общее собрание членов садоводства СНТ "Лужки", которое было созвано и проведено неуполномоченными лицами, кроме этого отсутствовал кворум, приняты решения по вопросам, не включенным в повестку собрания: взнос за отработку 500 руб., порядок оплаты электроэнергии, ограничение подачи электроэнергии должникам, ремонт автобусной остановки.
Просит суд признать решение общего собрания СНТ "Лужки" от 31.08.2025 ничтожным.
Истец Саперова Т.В. и ее представитель Середкина С.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 09.12.2025 (л.д. 8) в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежаще (л.д. 125) о причинах неявки не сообщили. Ранее представитель ответчика Косяк С.В., действующая на основании доверенности от 01.08.2025 (л.д.33) исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 122-123).
Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ).
Согласно статье 4 Федерального закона N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1).
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3).
Согласно статье 16 Федерального закона N 217-ФЗ органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель товарищества. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Вопросы, отнесенные законодателем к исключительной компетенции общего собрания, определены в части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ. К таким вопросам, в частности, отнесено изменение устава товарищества, избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (пункты 1 и 2 указанной части).
По вопросам, указанным в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 2 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
В соответствии с частью 15 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Согласно части 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более пятидесяти процентов членов товарищества или их представителей.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25), следует, что правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25) следует, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 11 Федерального закона N 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25, к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.
В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Судом установлено, что истец Саперова Т.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7, 174-178).
31.08.2025 проведено общее собрание членов и индивидуалов СНТ "Лужки", решения которого оформлены протоколом (данные изъяты) от 31.08.2026 (л.д.12-21).
Повестка собрания:
Утверждение состава правления, ревизионной комиссии, должностей кассира и бухгалтера, вместо казначея, вакансии дворника и сторожа на 2025-2026 г.г.;
Реализация заброшенных участков и неухоженных территорий СНТ в рамках законодательства РФ;
Восстановление реестра собственников участков СНТ и оплат;
Изменения в Уставе СНТ;
Переход на цифровую платформу СНТ;
Электроэнергия: тариф, показания счетчиков, ограничения;
Прочее;
Полагая, что имели место нарушения в созыве и проведении внеочередного собрания, отсутствие кворума, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Из протокола оспариваемого собрания, следует, что в СНТ 305 участков, из которых 186 являются участками членов СНТ. На собрании присутствовали 102 собственников участков СНТ: 94 членов, 8 индивидуалов, из них 9 по доверенностям. Явка на собрание 94/186 = 0,51 (51%).
Вместе с тем, согласиться с такой численностью членов и наличием кворума суд не может.
Согласно списку присутствующих на внеочередном общем собрании СНТ "Лужки" по реестру СНТ (л.д.105-107) в голосовании приняли участие 91 член СНТ "Лужки" (с учетом того, что члены СНТ правообладатели двух участков имеют право одного голоса), в том числе следующие члены СНТ "Лужки" Ф.И.О5 (участок (данные изъяты), (данные изъяты)), Ф.И.О11 (участок (данные изъяты), (данные изъяты)), Ф.И.О6 (участки (данные изъяты), (данные изъяты), (данные изъяты), (данные изъяты)), Ф.И.О20 (участок (данные изъяты), (данные изъяты)), Ф.И.О7 (участок (данные изъяты), (данные изъяты)), Ф.И.О8 (участок (данные изъяты), (данные изъяты)), Ф.И.О9 (участок (данные изъяты), (данные изъяты)) (л.д. 105-107).
При этом согласно выписок из ЕГРН от 30.04.2026 собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) с 04.08.2017 является Ф.И.О10 (л.д. 146 оборот), собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) с 14.03.2023 является Ф.И.О11 (л.д. 155), собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) с 26.06.2015 является Ф.И.О12, (л.д. 166), собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) с 26.06.2015 является Ф.И.О12 (л.д. 164), собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) с 07.07.2014 является Ф.И.О13 (л.д. 163), собственниками земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) с 22.12.2017 являются Ф.И.О14, Ф.И.О15 (по ? доли каждый) (л.д. 166), собственниками земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) с 11.02.2022 являются Ф.И.О16, Ф.И.О17 (по 1/4 доли каждый), Ф.И.О18, (? доли (л.д. 165),
В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Частью 1,9 статьи 13 Закона N 217-ФЗ (предусмотрено, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
Поскольку в собрании приняли участие менее 93 членов садоводства, то есть менее 50% членов СНТ "Лужки", суд приходи к выводу, что решения приняты при отсутствии необходимого кворума, что в силу статьи 181.5 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания решения внеочередного общего собрания от 31.08.2025 недействительным в силу ничтожности.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Саперовой Татьяны Владимировны (паспорт серии (данные изъяты) к СНТ "Лужки" (ИНН (данные изъяты)) о признании решения общего собрания СНТ "Лужки" от 31.08.2025 ничтожным – удовлетворить.
Признать решение общего собрания членов СНТ "Лужки", оформленное протоколом от 31.08.2025 недействительным.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 20.05.2025
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>