РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А., при ведении протокола помощником судьи Петрушиной Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левандовской Е.Н. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок род гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании право собственности на земельный участок расположенный под гаражом 6 расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25 кв. м с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Y
X
1
2
3 н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Гараж построен кодекса до введения в действие Градостроительного Российской Федерации, расположен на земельном участке, ранее предоставленном ГСПК «Недра» в лице председателя ФИО6, в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, что подтверждено Государственным актом на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно распоряжению Тюменской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 710 кв.м, с расположенными на нем капитальными гаражами предоставлен в аренду на 50 лет «Производственному кооперативу «Недра». Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время расторгнут, кооператив «Недра» ликвидирован, а его председатель - ФИО6, умер. Согласно техническому паспорту на нежилое здание, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки гаража - 1992. На момент заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 710 кв.м, гараж с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> располагался на земельном участке, с завершенным строительством.
В последствии была привлечена Администрация г. Тюмени, ГСПК «Недра»
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
В судебное стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, истец просил рассмотреть в свое отсутствие.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Согласно государственного акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок указанный выше предоставлен в бессрочное пользование.
Распоряжением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 710 кв.м, с расположенными на нем капитальными гаражами предоставлен в аренду на 50 лет «Производственному кооперативу «Недра».
Согласно техническому паспорту на нежилое здание, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки гаража – 1992.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО5 право собственности на гараж № площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки ЕГРН следует, что ответчик на основании договора купли-продажи нежилого помещения (гараж) является собственником гаража № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков возникают в случае предоставления их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. (ч. 1).
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV вышеуказанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации путем признания права.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку истец является собственником гаража № расположенного по адресу: <адрес> имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность. Координаты точек, в границах которых истец просит признать право собственности, соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ответчиками не оспорены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левандовской Е.Н. удовлетворить.
Признать за Левандовской Е.Н., паспорт (серия: №) право собственности на земельный участок общей площадью 25,0 кв.м под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым N №, расположенным по адресу <адрес> периметр и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Y
X
1
2
3 н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов