ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.
при секретаре Николаевой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежко П.Н. к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Речник», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Егорову Д.Е., Котовой О.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бежко П.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Речник», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 22 кв.м, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Басовой И.П.:
№ точки
Х
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража № в ГК «Речник». Данный гараж был приобретен у ООО «Ариерра». Осенью ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровым инженерам для изготовления схемы земельного участка под гаражом для обращения в Департамент имущественных отношений Тюменской области по «гаражной амнистии». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 21 кв.м. под гараж, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ от Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку в границах испрашиваемого земельного участка расположено помещение на 1 этаже, принадлежащее третьим лицам, гараж расположен за границами испрашиваемого земельного участка.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Письменных возражений на исковое заявление как это предусмотрено ч.2 ст.149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчиков не поступало.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Речник» предоставлен земельный участок, площадью 0,5171 га для существующих 199 гаражей – стоянок с овощехранилищами по <адрес>.
Бежко П.Н. является членом ГК «Речник», павеый взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой-№ о членстве в гаражно-строительном кооперативе.
Бежко П.Н. обратился к кадастровым инженерам для подготовки схемы расположения земельного участка под гаражом. Кадастровым инженером Басовой И.П. был составлен межевой план земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Бежко П.Н. обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании месторасположения земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Департамент отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как в границах испрашиваемого земельного участка расположено помещение на 1 этаже, принадлежащее третьим лицам.
Согласно заключению кадастрового инженера установлено фактическое местоположение границ земельного участка под гаражом №, земельный участок полностью располагается в границах земельного участка гаражного кооператива «Речник».
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1. земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2. земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.273 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что материалами дела подтвержден факт возведения гаража № до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки под указанными гаражами образованы из земельного участка, предоставленного ГК «Речник» до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на указанный гараж зарегистрировано за Бежко П.Н., указанный гараж не признан самовольной постройкой, истец, являясь членом ГК «Речник», пользуется земельным участком, расположенным в ГК «Речник», осуществляет уплату членских взносов, суд считает возможным признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бежко П.Н. удовлетворить.
Признать за Бежко П.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Басовой И.П.:
№ точки
Х
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 14 июля 2026 года.
Председательствующий судья Н.В. Мелякова