ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В., при секретаре Николаевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СК ЮГ» о понуждении к исполнению обязательств в натуре и взыскании неустойки по договору подряда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лебедева О.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «СК ЮГ» о возложении обязанности исполнить обязательства по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в натуре, а именно: выполнить все невыполненные строительно-монтажные работы по возведению жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с проектной документацией и указанным договором, взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 614 678,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17294 руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевой О.С. и ООО «СК ЮГ» был заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>
В соответствии с п 1.2, 1.4, 2.3 Договора Подрядчик обязался в установленный срок выполнить строительство одноэтажного жилого дома. В соответствии с п 6.1 цена договора составляет 2 908 367 руб.
Согласно договору, сроки выполнения работ по возведению (строительству) индивидуального жилого дома согласованы. Так, в соответствии с п. 2.3 Договора Подрядчик обязуется выполнить работы в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора, подрядчик взял на себя обязательство попечению: производства работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, планом-графиком строительных работ и строительными нормами и правилами; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условия; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течении гарантийного сока эксплуатации объекта. Все процессы уведомления по сдачи-приемки работ по договору, также были оговорены сторонами в договоре строительного подряда. В нарушении вышеуказанных условий договора со сторону подрядчика имеется просрочка сдачи результата работ, а именно построенного в полном объеме индивидуального жилого дома. При этом все суммы (поэтапных оплат) согласно договору истцом оплачены в полном объеме.
Истец Лебедева О.С., представитель ответчика ООО «СК ЮГ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Представитель истца Кардонова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Дело рассматривается судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевой О.С. и ООО «СК ЮГ» был заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1.1. подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принят результат работ и оплатить его.
Пунктом 1.2. предусмотрено, что работы, подлежащие выполнению Подрядчиком: строительство возведение) индивидуального жилого дома в соответствии с проектной документацией (приложение № к настоящему договору) техническим заданием (приложение № к настоящему договору) и сметой (приложение № к настоящему договору).
Согласно п. 1.3 договора работы производятся на земельном участке, кадастровый №.
Заказчик гарантирует наличие у него прав на проведение работ по строительству индивидуального жилого дома на строительной площадке, указанной в пункте 1.3. Договора (пункт 1.4 договора).
Пункт 1.5. предусматривает, что материалы необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости указанной с договоре.
В соответствии с пунктом 2.1 работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением № к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания Этапов работы в период исполнения обязательств по Договору.
Согласно пункта 2.2. договора, сдача-приёмка строительной площадки (пригодной для производства Работ, в том числе очищенная от снега, пней, растительности и пр.), осуществляется до работ на весь период действия Договора. О передаче строительной площадки составляется акт передачи строительной площадки.
Пунктом 2.3. предусмотрено, что срок завершения Работы, предусмотренной пунктом 1.2 Договора, - «19» Июня 2025г., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. На момент подписания Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
Согласно пункта 2.4, при предъявлении Заказчиком претензии к качеству Работ в период их выполнения срок выполнения работ может быть приостановлен до момента рассмотрения претензии. и урегулирования возникших разногласий.
Стоимость работ по договору составила 2 908 367 руб. (пункт 6.1 договора).
Вместе с тем, до настоящего времени указанные в договоре подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ работы не выполнены, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 702 ГК Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами ГК Российской Федерации об этих видах договоров.
Согласно п. 1 ст. 740 ГК Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 ГК Российской Федерации).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 «Бытовой подряд» главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК Российской Федерации).
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (часть 1 статьи 721 ГК РФ).
Согласно пунктам 1, 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от договора подряда, ухудшившим результат работы, или и с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В силу ч. 1 ст. 708 ГК Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряд. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
В силу ч. 3 ст. 730 ГК Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК Российской Федерации, применяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.
В соответствии с преамбулой к Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Доказательств исполнения договора в полном объёме в соответствии со ст. 56 ГПК, ответчиком суду не представлено.
В связи с чем, требования истца суд находит основанными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО «СК «ЮГ» выполнить работы в соответствии с договором подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В силу п. 1 ст. 28 указанного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок, либо предъявить иные требования, установленные данным пунктом.
На основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей к случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения срока выполнения работ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 614 678, 54 руб.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 17 294 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ООО «СК ЮГ» (ИНН 4501231824) выполнить работы в соответствии с договором подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «СК ЮГ» (ИНН 4501231824) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 614 678, 54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 294 руб.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026.
Судья Н.В. Мелякова