72RS0025-01-2026-000202-20
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года Дело № 2-3254/2026
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бажухина В.Д., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барган Елены Георгиевны к Барган Алексею Федоровичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Барган А.Ф. о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивировано тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с Барган Алексеем Федоровичем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака на общие средства супругов был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика – Барган Алексея Федоровича. В период брака указанный жилой дом был снесён и возведен новый жилой дом. Право собственности на вновь возведенный жилой дом ответчик не регистрировал. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за мной – Барган Еленой Георгиевной было признано право собственности на ? (одну вторую) доли в незавершенном строительством жилом доме, площадью 80,6 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> (Литер Б, Б1, Б2). Затем моим представителем проведена работа по постановке указанного жилого дома на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности на жилой дом как на завершённый строительством объект недвижимости. В настоящее время за истцом и ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., назначение: жилой дом, размер доли каждого по ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на объект. Также Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было установлено, что в период брака бывшими супругами Барган был приобретен земельный участок на котором выстроен незавершенный строительством объект, площадью 80,6 кв.м. (Литер Б, Б1, Б2) расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрировал право единоличной собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Барган Е.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель Снегирева Т.Я. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Барган Елена Георгиевна состояла в зарегистрированном браке с Барган Алексеем Федоровичем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В период брака на общие средства супругов был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика – Барган Алексея Федоровича.
В период брака указанный жилой дом был снесён и возведен новый жилой дом. Право собственности на вновь возведенный жилой дом ответчик не регистрировал.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за мной – Барган Еленой Георгиевной было признано право собственности на ? (одну вторую) доли в незавершенном строительством жилом доме, площадью 80,6 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, ул. студенческая, <адрес> (Литер Б, Б1, Б2). Затем моим представителем проведена работа по постановке указанного жилого дома на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности на жилой дом как на завершённый строительством объект недвижимости.
В настоящее время за истцом и ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., назначение: жилой дом, размер доли каждого по ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на объект.
Также Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было установлено, что в период брака бывшими супругами Барган был приобретен земельный участок на котором выстроен незавершенный строительством объект, площадью 80,6 кв.м. (Литер Б, Б1, Б2) расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик зарегистрировал право единоличной собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Барган А.Ф. Согласно представленным документам, указанный земельный участок был приобретен в период брака Барган А.Ф. и Барган Е.Г. Для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности Барган Е.Г. на земельный участок необходимо предоставить: брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ).
В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 1 ст. 39.20 и п. 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).
На основании ст. 21 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие постановлением Всероссийского центрального исполнительного комитета от 11 ноября 1922 года, земля являлась достоянием государства и не могла быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.
Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм следует, что в 1960 году спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику в бессрочное пользование.
При переходе права собственности на строение, сооружение или при их передаче другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходило и право пользования земельными участками (ст. 15 Декрета ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 "Положение о земельных распорядках в городах", ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 13 декабря 1968 года N 3401-VII, ст. 87 ЗК РСФСР от 01 июля 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года).
В силу приведенных законоположений к покупателю объекта недвижимости переходит и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на него и независимо от государственной регистрации прав на земельный участок.
В силу п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Пункт 1 ст. 3 названного Федерального закона предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 этого же Федерального закона).
В порядке п. 1 ст. 39 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняется за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Однако данной статьей не установлен порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в случае невыполнения условия о восстановлении здания в течение трех лет.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 упомянутого выше Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, истец в отсутствие сведений о прекращении у нее права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком не лишена права переоформления земельного участка при доме, перешедшего к ней в общую собственность от предыдущего собственника дома по гражданско-правовой сделке, обладавшего участком на праве бессрочного пользования, при условии отсутствия предусмотренных федеральным законом ограничений для предоставления спорного земельного участка в частную собственность, в связи с чем исковые требования истца о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барган Елены Георгиевны к Барган Алексею Федоровичу о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Барган Еленой Георгиевной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026.
Председательствующий В.Д. Бажухин