РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Стреколовской О.А., при секретаре Киракосян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кугаевского Е.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кугаевский Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения гаража № к территории, прилегающей к многоквартирному дому, по следующим координатам:
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что Кугаевский Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру было приобретено Кугаевским Е.А. в порядке наследования после смерти Кугаевского А.Н. и Кугаевской И.Ф. Согласно протоколу заседания исполкома Березняковского сельского Совета народных Депутатов Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о выделении за многоквартирным домом по адресу: <адрес>, земельного участка, в том числе, под размещение гаражей, площадью 0,05 Га. Фактическое местоположение и границы земельного участка площадью 26 кв.м. подтверждаются схемой земельного участка и ситуационным планом, заключением кадастрового инженера.
Истец Кугаевский Е.А. в судебное заседание не явился, его представитель Мылко А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по ТО в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Кугаевский Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Право собственности на данную квартиру было приобретено Кугаевским Е.А. в порядке наследования после смерти Кугаевского А.Н. и Кугаевской И.Ф.
Согласно протоколу заседания исполкома Березняковского сельского Совета народных Депутатов Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о выделении за многоквартирным домом по адресу: <адрес>, земельного участка, в том числе, под размещение гаражей, площадью 0,05 Га.
Фактическое местоположение и границы земельного участка площадью 26 кв.м. подтверждаются схемой земельного участка и ситуационным планом, заключением кадастрового инженера.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен избранный истцами способ защиты гражданских прав (признание права).
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
Из представленного Протокола публичных слушаний следует, что земельный участок, включающий территорию под гаражи 0,05 га, был сформирован и предназначен для использования собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес>.
Оценив доказательства, предоставленные сторонами спора в материалы дела, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что у истца имеется право, гарантированное Конституцией Российской Федерации и вышеуказанными нормативными правовыми актами на признание права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения гаража № к территории, прилегающей к многоквартирному дому, по следующим координатам:
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кугаевского Е.А. удовлетворить.
Признать за Кугаевским Е.А. права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения гаража № к территории, прилегающей к многоквартирному дому, по следующим координатам:
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.
Председательствующий О.А. Стреколовская