ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2026 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Байкальский банк ПАО «Сбербанк» к Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество за счет наследственного имущества Ф.И.О2, установил:
в обоснование исковых требований указано, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит Ф.И.О2 и Ф.И.О3 в сумме 1 320 000 рублей на срок 140 месяцев под 10,50 % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона), а именно: квартира, общая площадь 45,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), указанная недвижимость оформлена в собственность на Ф.И.О2. Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца), уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату. Согласно условиям кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00 % годовых. Обязательства по кредитному договору ответчик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объёме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 639 271,47 рублей, в том числе: просроченные проценты - 4 834,51 рублей; просроченный основной долг - 623 095,46 рублей; неустойки -11 341,50 рублей. Банком установлено, что Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом открыто наследственное дело к имуществу умершего, в связи с чем кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство.
Представитель истца просит расторгнуть кредитный договор (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО Сбербанк в пределах стоимости наследственного имущества Ф.И.О2 солидарно с Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О1 задолженность по кредитному договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 639 271,47 рублей, в том числе: просроченные проценты - 4 834,51 рублей, просроченный основной долг - 623 095,46 рублей, неустойку - 11 341,50 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 785,43 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 398 600 рублей.
Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Байкальский банк ПАО «Сбербанк» Ф.И.О6, действующий на основании доверенности (л.д. 11-12), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно стать 422 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статьей 820 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношение по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Частью 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России», Ф.И.О2 и Ф.И.О3 был заключен кредитный договор (данные изъяты) на сумму 1 320 000 рублей на срок 140 месяцев под 10,50% годовых.
Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца), уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату. Согласно условиям кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00 % годовых (л.д. 13-17, 20-21, 30-34, 72-79).
Предоставленный кредит направлен на приобретение готового жилья по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), сведения о залоге недвижимого имущества были зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 68-70).
Таким образом, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона), а именно: квартира, общая площадь 45,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), указанная недвижимость оформлена в собственность на Ф.И.О2 (л.д. 18-19, 22-28).
Банк предоставил ответчикам денежные средства по кредитному договору (данные изъяты), что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита (л.д. 61), однако обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объёме.
ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчикам требование о возврате суммы задолженности и процентов, данное требование до настоящего момента не выполнено (л.д. 62-67).
Частью 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В связи с истечением установленного законом тридцатидневного срока для направления ответчиком ответа кредитору у истца возникло право на обращение в суд с требованием о расторжении договора.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд, оценив допущенные ответчиками нарушения сроков и сумм ежемесячных платежей по кредитному договору, приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора, поскольку стороной ответчика допущены существенные нарушения условий договора.
Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 639 271,47 рублей, в том числе: просроченные проценты - 4 834,51 рублей; просроченный основной долг - 623 095,46 рублей; неустойки -11 341,50 рублей. Указанная задолженность по договору не погашена, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 59).
Расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствует условиям кредитного договора и графику платежей, с учетом всех внесенных заемщиком денежных средств в даты и в размере, указанные в выписке по счету, ни один из указанных документов под сомнение ответчиками не ставился, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками также не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что между сторонами был заключен кредитный договор, ответчиками деньги получены, но обязательство по возврату суммы кредита не исполнено.
Кроме этого, судом установлено, что созаемщик Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104 оборот).
К имуществу умершего Ф.И.О2 нотариусом нотариальной палаты <адрес> Ф.И.О7 было заведено наследственное дело (данные изъяты) (л.д. 104-124).
Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Круг наследников определен статьями 1142-1149 ГК РФ. При этом, в соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из положений абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Также, согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое, наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата (данные изъяты) «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Наследником Ф.И.О2, принявшей наследство, принадлежащее умершему является дочь Ф.И.О1, супруга Ф.И.О3 (л.д. 105), однако Ф.И.О3 отказалась от принятия наследства после смерти супруга в пользу дочери Ф.И.О1 (л.д. 106), Ф.И.О4 с заявлением о принятии наследства не обращалась.
Из материалов наследственного дела следует, что Ф.И.О1 вступила в права наследования и приняла наследство, состоящее из 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк», ПАО «Почта банк» (л.д. 109 оборот – 113, 117-122).
Поскольку смерть должника Ф.И.О2 не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, по правилам статьи 1175 ГК РФ становятся должниками и несут гражданско-правовую ответственность по долгам наследодателя со дня открытия наследства в рамках стоимости наследственного имущества. Таким образом, с ответчика Ф.И.О1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору. Ответчик Ф.И.О4 к нотариусу с заявлением не обращалась, наследником умершего не является, в связи с чем требования о взыскании с неё задолженности по кредитному договору удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Кроме этого, в соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), недвижимое имущество, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящимся в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на это недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что предметом залога является недвижимое имущество, а именно квартира, общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), принадлежащий на праве собственности Ф.И.О2.
Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору является значительным, банк вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества и обратить на него взыскание.
Согласно пункту 1 статьи 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункту 1 статьи 350 ГК РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется по общему правилу путем продажи с публичных торгов.
В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.
По условиям кредитного договора стоимость заложенного имущества установлена сторонами и составляет 1 398 600 рублей (л.д. 22-28), в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 398 600 рублей.
В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в обоснование своих возражений и оплаты задолженности по кредитному договору не представили. Таким образом, в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками условий договора, а равно наличия задолженности по указанному выше договору, которая на момент подачи иска в суд не погашена, что недопустимо в соответствии с требованиями действующего законодательства. Учитывая размер выданного ответчику кредита и сумму кредитной задолженности, со стороны ответчика допущено существенное нарушение принятых на себя договорных обязательств. При указанных обстоятельствах, в силу статьи 811 ГПК РФ банк вправе требовать взыскания с ответчиков суммы задолженности вместе с причитающимися процентами. В связи с чем, исковые требования ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 57 785,43 рублей, рассчитанная в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, оплата которой подтверждается платежным поручением (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор расторгнуть кредитный договор (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О3, Ф.И.О2 и ПАО «Сбербанк России».
Взыскать солидарно с Ф.И.О3 (паспорт (данные изъяты)), Ф.И.О1 (паспорт (данные изъяты)) в пользу Байкальского банка ПАО «Сбербанк» (ИНН (данные изъяты)) задолженность по кредитному договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 639 271,47 рублей, в том числе: просроченные проценты - 4 834,51 рублей, просроченный основной долг - 623 095,46 рублей, неустойку - 11 341,50 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 785,43 рублей;
обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 398 600 рублей.
Исковые требования к Ф.И.О4 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество за счет наследственного имущества Ф.И.О2, оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Норкина