РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
17 июня 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д., при секретаре Геворкян Г.А., с участием истца Скуратова А.Г.
ответчика Асхабовой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скуратова Александра Геннадьевича к Асхабовой Миляуше Ильжатовне, Асхабову Тимуру Багомедатовичу о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, установил:
Истец Скуратов А.Г. обратился в суд с иском к Асхабовой М.И. о взыскании денежных средств по соглашению о задатке от 02.02.2023г. в размере 100 000 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 18.03.2023 г. по 22.09.2023 г. в размере 6 213 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 324 руб. Исковые требования мотивированы тем, что 02.02.2023 г. между Скуратовым А.Г. и Асхабовой М.И. было заключено соглашение о задатке, по условиям которого стороны обязуются выполнить взятые на себя обязательства по соглашению и заключить договор по оформлению права собственности на недвижимое имущество. Истцом произведена оплата задатка по соглашению в размере 100 000 рублей. Между тем ни одной из сторон письменное уведомление о приглашении на следку направлено не было, в связи с чем, соглашение о задатке прекратило свое действие, и у ответчика возникло обязательство по возврату задатка в размере 100 000 руб. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В ход производства по делу к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Асхабов Тимур Багомедатович.
Истец Скуратов А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Асхабова М.И. в судебном заседании заявленные требования признала.
Ответчик Асхабов Т.Б. в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 02.02.2023 г. между Скуратовым А.Г. (Покупатель) и Асхабовой М.И., Асхабовым Т.Б. (Продавец) было заключено соглашение о задатке.
В соответствии с п. 1.1 соглашения о задатке, стороны договорились о том, что они обязуются в срок по 10.03.2023 г. включительно выполнить взятые на себя обязательства по настоящему соглашению и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, жилое строение с кадастровым номером №. Цена объектов недвижимости составляет 3 900 000 руб. Расчет между сторонами будет осуществляться следующим образом: 50 000 руб. покупатель перечисляется продавцу Асхабовой М.И. в качестве задатка в течение 24 часов после подписания настоящего соглашения о задатке; 50 000 руб. покупатель перечисляется продавцу Асхабову Т.Б. в качестве задатка в течение 24 часов после подписания настоящего соглашения о задатке; 3 800 000 руб. покупатель передаёт продавцу за счет кредитных средств не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости к покупателю
В соответствии с п. 4.2 соглашения о задатке, при неисполнении обязательства, предусмотренного п. 1.1.настоящего соглашения, вследствие наступившего обстоятельства, за которое ни одна из сторон не отвечает, задаток должен быть возвращен продавцом покупателю в течение 7 дней с момента подписания соглашения о расторжении соглашения о задатке.
Согласно п. 6.10 соглашения о задатке, в случае, если сумма одобренных кредитных средств, окажется ниже требуемой, либо в случае отказа Банка покупателю в выдаче ипотечного кредита для приобретения вышеуказанных объектов недвижимости, настоящее соглашение расторгается, продавец возвращает покупателю сумму задатка в течение 3 календарных дней с момента расторжения настоящего соглашения.
Согласно п. 6.11 соглашения о задатке, в случае если ни одна их сторон настоящего соглашения не направит другой стороне уведомление о приглашении на сделку (о намерении заключить договор по оформлению права собственности), обязательства сторон по настоящему соглашению заключить договор по оформлению права собственности прекращаются, денежные средства, переданные в качестве задатка, подлежат возврату продавцом/покупателю в течение 7 календарных дней со дня истечения срока, указанного в п. 1.1. настоящего соглашения.
Истцом в пользу Асхабовой М.И. 02.02.2023 г. были переведены денежные средства в размере 50 000 руб.
Истцом в пользу Асхабова Т.Б. 02.02.2023 г. были переведены денежные средства в размере 50 000 руб.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 380 ГКРФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В силу ст. 381 ГКРФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Уведомление о приглашении на сделку ни одной из сторон направлено не было, доказательств иного материалы дела не содержат, в связи с чем, исходя из условий соглашения о задатке, обязательства сторон по указанному соглашению о задатке считаются прекращенными, в связи с чем у ответчиков возникла обязанность вернуть истцу сумму задатка не позднее 17.03.2023 г.
В связи с изложенным, с Асхабовой М.И. в пользу Скуратова А.Г. подлежат взысканию денежные средства по соглашению о задатке от 02.02.2023 г. в размере 50 000 руб., Асхабова Т.Б. в пользу Скуратова А.Г. подлежат взысканию денежные средства по соглашению о задатке от 02.02.2023 г. в размере 50 000 руб.,
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с невозвратом ответчиками денежных средств истцу, с Асхабовой М.И. в пользу Скуратова А.Г. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2023 г. по 22.09.2023 г. в размере 2 219,17 руб., с Асхабова Т.Б. в пользу Скуратова А.Г. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2023 г. по 22.09.2023 г. в размере 2 219,17 руб.
На основании исполнительного листа, выданного на основании заочного решения Центрального районного суда г. Тюмени от 28.10.2024 г. по делу № 2-8027/2024, судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО г. Тюмени 13.10.2025 г. было возбуждено исполнительное производство № 509416/25/72005-ИП в отношении должника Асхабовой М.И. в пользу взыскателя Скуратова А.Г. с предметом исполнения – взыскания имущественного характера в размере 109 537 руб. На основании постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Центрального АО г. Тюмени от 27.02.2026 г. указанное исполнительное производство было прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный лист. В раках указанного исполнительного производства с должника Асхабовой М.И. были взысканы и перечислены взыскателю Скуратову А.Г. денежные средства в размере 3 859,31 руб., которые необходимо зачесть в счет уплаты взысканной настоящим решением суда с Асхабовой Миляуши Ильжатовны денежной суммы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Асхабовой М.И. в пользу Скуратова А.Г. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины полностью в размере 1 644,38 руб., с Асхабова Т.Б. в пользу Скуратова А.Г. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины полностью в размере 1 644,38 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Скуратова Александра Геннадьевича к Асхабовой Миляуше Ильжатовне, Асхабову Тимуру Багомедатовичу – удовлетворить частично.
Взыскать с Асхабовой Миляуши Ильжатовны (паспорт №) в пользу Скуратова Александра Геннадьевича (паспорт №) денежные средства по соглашению о задатке от 02.02.2023 г. в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2023 г. по 22.09.2023 г. в размере 2 219,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 644,38 руб.
Взыскать с Асхабова Тимура Багомедатовича (паспорт №) в пользу Скуратова Александра Геннадьевича (паспорт №) денежные средства по соглашению о задатке от 02.02.2023 г. в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2023 г. по 22.09.2023 г. в размере 2 219,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 644,38 руб.
Зачесть в счет уплаты взысканной настоящим решением суда с Асхабовой Миляуши Ильжатовны денежную сумму в размере 3 859,31 руб., взысканную на основании заочного решения Центрального районного суда г. Тюмени от 28.10.2024 г. по делу № 2-8027/2024.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2026 г.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин