ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года город Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Мелиоратор» о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Мелиоратор», с учётом уточнений, о признании право собственности на земельные участки с кадастровым номером право № и с кадастровым номером №, расположенные по адресу : <адрес>общей площадью 200 кв.м. и уч.338в, общей площадью 200 кв.м.
В обоснование иска указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения общего собрания членов СНТ «Мелиоратор», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок на территории товарищества за № б и за № в по <адрес>, которые истец использует по настоящее время. По информации, полученной при предоставлении земельного участка бывшим председателем СНТ «Мелиоратор», ранее указанные земельные участки использовал другой член товарищества, данные которого не известны, земельные участки были запущены, взносы не платились, в связи с чем, и было принято решение о перераспределении таких земельных участков обратившимся с соответствующей просьбой. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, истец с 2009 года является владельцем земельных участков № б и № в по <адрес>, оплачивает членские взносы и обрабатывает их, задолженности по земельным участкам не имеется. В связи с невозможностью оформления права собственности в досудебном порядке, истец обращается в суд за защитой своего нарушенного права.
Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков СНТ «Мелиоратор», ДИО по <адрес>, представители третьих лиц Управление Роскадастра по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ТО, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, показания свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения общего собрания членов СНТ «Мелиоратор», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок на территории товарищества за № б и за № в по <адрес>, которые истец использует по настоящее время.
По информации, полученной при предоставлении земельного участка бывшим председателем СНТ «Мелиоратор», ранее указанный земельный участок использовал другой член товарищества, данные которого не известны, земельный участок был запущен, взносы не платились, в связи с чем, и было принято решение о перераспределении таких земельных участков обратившимся с соответствующей просьбой.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, истец с 2009 года является владельцем земельных участков № б и № в по <адрес>, оплачивает членские взносы и обрабатывает их, задолженности по земельным участкам не имеется.
На территории СНТ «Мелиоратор» земельные участки предоставлялись по государственным актам ранее, доступа к архиву которых у истца не имеется, что является препятствием к оформлению истцом права собственности на земельный участок № б по <адрес> за собой, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> примет решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что согласно представленному ранее в Управление сведениям, правообладателем данного земельного участка значится иное лицо. Укажет, что за регистрацией права собственности может обратиться только то лицо, которое являлось членом СНТ «Мелиоратор» и пользовалось земельным участком на момент вынесения постановления о предоставлении земельных участков в частную собственность бесплатно членам садоводческих товариществ.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу пункта 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление), и исходя из текста ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.
Возможность обращения суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. Ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ. согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п.15 Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.
С учетом вышеизложенного, учитывая, что ФИО2 в течение 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, право собственности на который, возможно, земельные участки перераспределены истцу в 2009 году, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (№), право собственности на земельный участок с кадастровым номером право №, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 200 кв.м.
Признать за ФИО2 (№), право собственности на земельные участки с кадастровым номером право №, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 200 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивировочная часть заочного решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.