УИД 72RS0025-01-2026-000473-80
Дело № 2-2809/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 17 марта 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
с участием представителя истца Ткаченко Г.А. в лице Кушниковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Г.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ткаченко Г.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что во владении истца находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году родителями истца – Ткаченко В.А. и Ткаченко М.Т. на основании договора купли-продажи, заключенного с Хасановым М. В письменном виде договор купли-продажи не составлялся или был утерян. Земельный участок <адрес> был предоставлен Хасанову М. на основании решения исполкома Тюменского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, Хасанову М. был предоставлен земельный участок <адрес> для возведения жилого дома. Хасанову М. было согласовано строительство жилого дома. Право собственности Хасанова М. на домовладение <адрес> подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации. Согласно сведений домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация по месту жительства осуществлялась с ДД.ММ.ГГГГ. Ткаченко В.А. и Ткаченко М.Т. проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Истец Ткаченко Г.В. проживает в доме по адресу: <адрес>, с рождения, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, непрерывно осуществляет владение спорным имуществом, несет бремя его содержания. Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»), а также путем направления судебного сторонам извещения, в порядке ст. 113 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец Ткаченко Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель истца Кушникова С.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Представители третьих лиц УправленияРосреестра по Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюменив судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск Ткаченко Г.А. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлены следующие обстоятельства.
На основании решения исполкома Тюменского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Хасанову М. был отведен земельный участок <адрес>, что подтверждается актом отвода участка от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, Хасанову М. был предоставлен земельный участок <адрес> для возведения жилого дома.
Как следует из Проекта индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Хасанову М. было согласовано строительство дома.
Право собственности Хасанова М. на домовладение <адрес> подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, на основании договора купли-продажи, жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ у Хасанова М. Ткаченко А.В. и Ткаченко М.Т.
Ткаченко М.Т. и Ткаченко Г.А. приходятся родителями Ткаченко Г.А., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация по месту жительства осуществлялась с ДД.ММ.ГГГГ.
Так, Ткаченко В.А. и Ткаченко М.Т. проживают в доме по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истец Ткаченко Г.В. проживает в указанном доме с рождения, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.
Жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.
ЕГРН не содержит сведений о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ спорный дом снабжается газом, установлена газораспределительная система, в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор газоснабжения с ЗАО «Северрегионгаз», квитанциями подтверждается оплата коммунальных услуг, задолженность по которым отсутствует.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Ткаченко Г.А. является добросовестным пользователем жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, владеет ими как своим собственным имуществом, открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на указанный жилой дом земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткаченко Г.А. - удовлетворить.
Признать за Ткаченко Г.А.(ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на жилой домс кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов