ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 110 кв. м под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
Х
Y н1
343637.56
1470657.52 н2
343637.37
1470675.72 н3
343631.18
1470675.60 н4
343631.55
1470662.92 н5
343631.69
1470657.44 н1
343637.56
1470657.52
Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Ралли» с 2008 г., что подтверждается членской книжкой, был принят в члены кооператива на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу принадлежит гараж №А. Паевые взносы за гаражи полностью оплачены. Земельный участок под гаражным кооперативом стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности за ГК «Ралли». Гараж № А общей площадью 102.9 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, строение 2, стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано за истцом. Истец несет бремя содержания земельного участка, относится к нему как в собственному, на земельном участке расположен гараж, однако не может оформить свое право на земельный участок во внесудебном порядке поскольку он находится в границах участка, принадлежащего ответчику.
Истец ФИО2, представитель ГК «Ралли» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, ответчик возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на: гараж общей площадью 102,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2, гараж №А (л.д.39-42).
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 102,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской и ЕГРН (л.д. 15).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана <адрес> (л.д.38).
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Мелиораторским поселковым <адрес> кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.43).
Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 170 зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли» (л.д.37).
Истец является членом ГК «Ралли» и ему принадлежит гараж №А, паевой взнос оплачен полностью, задолженности по целевым и членским взносам по состоянию на 0.11.2024 г. отсутствует (л.д.44,45-47).
Согласно информации Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражным кооперативом стоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, принадлежит на праве собственности ГК «Ралли» (ИНН 7202189591).
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В силу ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно заключению кадастрового инженера наложения смежных земельных участков на нежилое здание, расположенное на земельном участке на территории ГК «Ралли» не выявлено (л.д.29-33).
Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом, принадлежащим ему на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст.12, 13, 55, 56, 67, 68, 71, 98, 194 - 198, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2- удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 110 кв. м под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
Х
Y н1
343637.56
1470657.52 н2
343637.37
1470675.72 н3
343631.18
1470675.60 н4
343631.55
1470662.92 н5
343631.69
1470657.44 н1
343637.56
1470657.52
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивированное заочное решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.