РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А., при секретаре Быстровой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейниковой И.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании право собственности на земельный участок расположенный под гаражом 14 расположенного по адресу: <адрес> площадью 22,1 кв. м с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Y
X
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи приобрела у ФИО1 в собственность недвижимое имущество гараж кирпичный расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Олейникова И.И. зарегистрировала право собственности на гараж по адресу: <адрес>., кадастровый №.
Гараж построен кодекса до введения в действие Градостроительного Российской Федерации
В последствии была привлечена Администрация г. Тюмени, ООО «Транспромжилстрой».
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
В судебное стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, истец просил рассмотреть в свое отсутствие.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Согласно распоряжению Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду ООО «Транспромжилстрой» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>, предоставлены земельные участки общей площадью 4020 м2 в аренду сроком на 1 год с арендной платой равной ставке земельного налога с коэффициентом К=4.0 ООО «Транспромжилстрой» для строительства 39 индивидуальных гаражей по <адрес> индивидуальных гаражей по <адрес> в соответствии с выкопировкой из плана города.
Из выписки ЕГРН следует, что истец на основании договора купли-продажи является собственником гаража расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков возникают в случае предоставления их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. (ч. 1).
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV вышеуказанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации путем признания права.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку истец является собственником гаража расположенного по адресу: <адрес> имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность. Координаты точек, в границах которых истец просит признать право собственности, соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ответчиками не оспорены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олейниковой И.Н. удовлетворить.
Признать за Олейниковой И.Н. (паспорт серия: №) право собственности на земельный участок общей площадью 22,1 под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым №, расположенным по адресу <адрес> периметр и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Y
X
1
2
3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов