УИД 72RS0026-01-2025-016988-29
Дело № 2-2805/2026 (№ 2-11386/2025)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Тюмень 17 февраля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи
Оболенинова А.А.
при секретаре
Быстровой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кургана к Огарковой О.Н. о возложении обязанности по освобождению земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к Огарковой О.Н. о возложении обязанности по освобождению земельного участка.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Кургана заключила договор № аренды земельного участка с Огарковой О.Н. Предметом договора являлась передача в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 41,0 кв.м., расположенного в <адрес>, в границах указанных на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка, для эксплуатации временного павильона по ремонту обуви. Согласно п. 1.3 договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Администрация города Кургана направила в адрес ответчика предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим договорные отношения по аренде земельного участка с кадастровым номером № площадью 41,0 кв.м., расположенного в <адрес>, в границах указанных на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка, между сторонами прекращены. Несмотря на то, что договорные отношения между Администрацией города Кургана и Огарковой О.Н. прекращены, Огаркова О.Н. земельный участок не освобожден, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Кургана (именуемый в дальнейшем Арендодатель) и Огарковой О.Н. (именуемый в дальнейшем Арендатор) заключили договор аренды земель №, на основании которого и на основании Постановлений Администрации города Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ и № от «ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 41,0 кв.м., расположенный в <адрес>, в границах, указанных на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка.
Согласно п. 1.2 договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ № участок предоставлен для размещения и эксплуатации временного павильона по ремонту обуви.
Из п. 1.3 договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также в порядке и по основаниям, предусмотренном этой статьей.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Из п. 5.4. договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Кургана направила в адрес Огарковой О.Н. предупреждение об отказе от договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о получении ответчиком уведомления, требования в материалах дела не имеется, конверт возвращен отделением почтовой связи с отметкой за истечением срока хранения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Поскольку судом установлено, что требование об уплате задолженности, а также уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке направлялось Администрацией города Кургана ответчику по надлежащему адресу - адресу места регистрации ответчика, то суд находит уведомление ответчика об указанных фактах надлежащим, процедуру расторжения договора - соблюденной, а договор аренды - прекратившим свое действие по истечении трех месяцев после возврата отправленного уведомления о расторжении договора истцу.
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Арендатором данное условие договора и закона выполнено не было.
Согласно Акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных к акту фотографий следует, что специалистами отдела аренды земли управления земельных ресурсов и строительства ДАСиЗО Администрации г. Кургана проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 41 кв. м, расположенного в №, предоставленного для размещения и эксплуатации временного торгового павильона по ремонту обуви. В результате обследования установлено, что павильон не демонтирован.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Кургана направила в адрес Огарковой О.Н. требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать временный павильон, расположенный на участке.
В силу ст. 16, 16.1 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления отнесено решение вопросов местного значения. Органы местного самоуправления вправе решать вопросы, не исключенные из их компетенции федеральными законами и законами субъекта РФ.
Пунктом 3 ст. 3 Закона Курганской области от 28.12.2011 г. N 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области" органам местного самоуправления предоставлено право распоряжения (предоставления) земельными участками, государственной собственности на которые не разграничена, и занятых объектами недвижимости указанными в п. 3 названной статьи.
Согласно ст. 3.4. ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных сооружений.
В связи с установленным, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что на земельном участке с кадастровым номером № временный торговый павильон по ремонту обуви не демонтирован, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации г. Кургана.
В связи с удовлетворением исковых требований истца Администрации г. Кургана на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Тюмени подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден законом.
руководствуясь ст.ст. 3, 12, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Кургана удовлетворить.
Обязать Огаркову О.Н. (паспорт: серия №), освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41,0 кв. м, расположенный в <адрес>, в границах указанных на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка, для эксплуатации временного павильона по ремонту обуви, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать (вернуть) его по акту приема-передачи Администрации г. Кургана.
Взыскать с Огарковой О.Н. (паспорт: серия №) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов