ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения судом до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 5007 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Стоимость участка составила <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по договору истец выполнила, передала ответчику участок, ДД.ММ.ГГГГ произошла государственная регистрация по переходу права собственности на ответчика, однако свою обязанность по оплате участка ответчик не исполнила, в связи с чем просит взыскать задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Истец ФИО6, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, ответчик возражений относительно исковых требований не представила.
На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что по заявлению ФИО5 возбуждено уголовное дело, по факту того, что неустановленное лицо похитило у нее <данные изъяты> рублей. ФИО5 признана потерпевшей (л.д.7-9).
Из пояснений ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 5007 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства. Для ведения личного подсобного хозяйства. Склады, по адресу: <адрес>
Согласно п. 3 договора цена земельного участка составила <данные изъяты> рублей.
Согласно информации Росреестра по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО10.
Претензия истца, направленная ответчику об исполнении обязанности по оплате задолженности, процентов оставлена без исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Пунктом 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательств по оплате, либо о признании договора недействительным или расторгнутым.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате цены земельного участка, требование истца о взыскании процентов является обоснованным.
С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 621, 10 руб., согласно следующему расчету:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
18
365
21
17 916,16
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
365
20
46 449,32
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
365
18
41 804,38
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
365
17
33 841,64
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
56
365
16,5
43 795,07
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
56
365
16
42 467,95
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
10
365
15,5
7 346,58
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Учитывая изложенное, поскольку иск ФИО2 удовлетворен полностью, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., которые подтверждены надлежащим доказательством.
Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 55, 56, 67, 68, 71, 98, 194 - 198, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.