УИД 72RS0025-01-2026-000756-07
Дело № 2-3103/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 13 апреля 2026 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коньковой О.К. к Свинченко А.О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Конькова О.К. обратилась в суд с иском к Свинченко А.О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Т.Н. и Свинченко А.О. заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 1100000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу данную сумму в обусловленный договором срок. Согласно п.1.2 договора, займ предоставляется заемщику на условиях возвратности, на сумму займа начисляются проценты – 3% в месяц (36% годовых), которые выплачиваются ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца. В соответствии с п.4.1 договора займа, заемщик обязуется возвратить займ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму займа выплачиваются ежемесячно. В случае своевременной выплаты процентов, срок возврата займа продляется, путем подписания сторонами дополнительного соглашения. В п.5.2 договора займа установлено, что в случае невозврата суммы займа или его части, а также суммы процентов в срок, обусловленный договором, заемщик обязан уплатить займодавцу пени в размере 0,5% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки. В п.2.1 договора займа предусмотрена обязанность заемщика по предоставлению в залог недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Обеспечение оформляется договором залога. ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Т.Н. и Свинченко А.О. заключен договор залога, предметом которого является жилой дом площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 698 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В п.1.10 договора залога, сторонами установлена залоговая стоимость в размере 3000000 рублей. Денежные средства в размере 1100000 рублей ДД.ММ.ГГГГ были перечислены истцом на счет ответчика.Ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 503000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Т.Н. (цедент) и Коньковой О.К. (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования) к Свинченко А.О. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7296300,23 рублей, в том числе, 1100000 рублей – основной долг; 615564,43 рубля – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4691500 рублей – пени за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 889235,80 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика часть вышеуказанной задолженности в общем размере 3000000 рублей, в том числе, 1100000 рублей – основной долг;615564,43 рубля – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 642217,78 рублей - пени за просрочку возврата суммы займа; 642217,79 рублей - пени за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 48000 рублей; обратить взыскание на предмет залога - жилой дом площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 698 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3000000 рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Трубченко Д.К., Иванова Т.Н.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»), а также путем направления судебного сторонам извещения, в порядке ст. 113 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец Конькова О.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
Ответчик Свинченко А.О.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третьи лица Трубченко Д.К., Иванова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск Коньковой О.К. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Т.Н. (займодавец) и Свинченко А.О. (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с п.1.1 которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 1100000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу данную сумму в обусловленный договором срок.
Согласно п.1.2 договора, займ предоставляется заемщику на условиях возвратности, на сумму займа начисляются проценты – 3% в месяц (36% годовых), которые выплачиваются ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца.
В соответствии с п.4.1 договора займа, заемщик обязуется возвратить займ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму займа выплачиваются ежемесячно. В случае своевременной выплаты процентов, срок возврата займа продляется, путем подписания сторонами дополнительного соглашения.
В соответствии со ст. 8, п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Факт получения Свинченко А.О. денежных средств в размере 1100000 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.4.4 договора займа, займодавец вправе переуступить право требования по договору займа третьему лицу без согласия заемщика.
ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Т.Н. (цедент) и Коньковой О.К. (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования) к Свинченко А.О. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1 ст.809 ГК РФ).
В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются.
Доказательств исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа, материалы дела не содержат.
Таким образом, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100000 рублей.
Согласно представленного истцом расчета, с которым суд соглашается, признавая его арифметически верным, размер процентов за пользование суммой займа, рассчитанный в соответствии с п.1.2 договора займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1118564,43 рубля.
Как установлено судом, в счет уплаты процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в общей сумме оплачено 503000 рублей.
Так, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа в размере 615564,43 рубля (1118564,43-503000).
В п.5.2 договора займа установлено, что в случае невозврата суммы займа или его части, а также суммы процентов в срок, обусловленный договором, заемщик обязан уплатить займодавцу пени в размере 0,5% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчета истца, который не оспорен ответчиком, размер пени за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4691500 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 889235,80 рублей.
При этом, истцом снижен размер пени за просрочку возврата суммы займа до 642217,78 рублей; размер пени за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа до 642217,79 рублей.
Таким образом, пени за просрочку возврата суммы займа и за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в вышеуказанных размерах.
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
На основании п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В п.2.1 договора займа предусмотрена обязанность заемщика по предоставлению в залог недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Обеспечение оформляется договором залога.
В целях исполнения Свинченко А.О. обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Т.Н. и Свинченко А.О. заключен договор залога, предметом которого является жилой дом площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 698 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Сторонами определена залоговая стоимость транспортного средства в размере 3000000 рублей (п.1.10 договора залога).
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 698 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3000000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 48000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коньковой О.К. – удовлетворить.
Взыскать с Свинченко А.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Коньковой О.К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000000 рублей, в том числе, 1100000 рублей – сумма займа; 615564,43 рубля – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 642217,78 рублей – пени за просрочку возврата суммы займа; 642217,79 рублей – пени за просрочку уплаты процентов на сумму займа, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 48000 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 698 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную стоимость в размере 3000000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов