РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи
Оболенинова А.А.
при секретаре
Быстровой М.И., с участием представителя истца Прокопьевой А.В. в лице Тарутиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Прокопьевой А.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользованием земельного участка, процентов за пользованием чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику Прокопьевой А.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользованием земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 339 руб. 81 коп., проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 226 руб. 68 коп. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевой А.В. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (административное здание, склад, холодильник) и № (ремонтный цех), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2958 кв.м, зарегистрировано Прокопьевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Договор аренды с Департаментом на вышеуказанный земельный участок Прокопьевой А.В. не заключался. Оплата за пользование земельным участком в период с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости до момента регистрации права собственности на земельный участок Прокопьевой А.В. не производилась, что привело к возникновению у Прокопьевой А.В. неосновательного обогащения.
В судебном заседании представитель ответчика просила применить последствия пропуска срока исковой давности, указав, что истец обратился в суд с пропуском исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»), а также путем направления судебного сторонам извещения, в порядке ст. 113 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало, истец просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (именуемый в дальнейшем Продавец) и Прокопьева А.В. (именуемая в дальнейшем Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество о том, что продавец обязуется передать в собственность а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> в границах указанных в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 2 958 кв. м.
Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2958 +/- 10.9 кв. м., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на Прокопьеву А.В., согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между сторонами не заключался.
Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Платежи за пользование землей до момента регистрации права собственности, ответчица не производила.
Таким образом, ответчица неосновательно сберегла денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса у нее возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.
В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец просит взыскать неосновательное обогащения за пользованием земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Прокопьевой А.В. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом срок исковой давности начинает течь с этой даты.
Таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности по рассматриваемому кредитному договору истцом пропущен, так как с исковым заявлением Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В связи с этим в иске Департаменту имущественных отношений Тюменской области должно быть отказано.
руководствуясь ст.ст. 3, 12, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Прокопьевой А.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользованием земельного участка, процентов за пользованием чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца с момента принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2026 года.
Председательствующий А.А. Оболенинов