ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре Ахмедовой А.И., с участием прокурора Серебренниковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Таркову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Таркову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в департамент заявлений от граждан о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не поступало. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Тарков А.В. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» факт проживания лиц в спорном жилом помещении не установлен, доступ в жилое помещение отсутствует, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на двери спорного жилого помещения размещено уведомление о необходимости представления правоустанавливающих документов в МКУ «ТГИК» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения не представлены. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «ТГИК» произведено опечатывание входной двери спорного жилого помещения. Согласно выписке, из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 29 993,84 руб. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца Калиничева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Тарков А.В., третьи лица ООО УютСервисБыт, Управление Росреестра по ТО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Старший помощник прокурора Центрального административного округа г.Тюмени Серебренникова В.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.
Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Калиничевой А.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск Администрации г. Тюмени подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Судом установлено следующее.
Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.
Право собственности на жилое помещение, площадью 9,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городского округа города Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией г. Тюмени издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и сроках отселения физических и юридических лиц» в части установления срока отселения из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, которым установлен срок отселения из указанного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в распоряжение Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 2 распоряжения изложен в следующей редакции: установлен срок отселения из указанного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Тарков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Тарков А.В., который в нем не проживает, фактическое место проживания ответчика истцу не известно. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик не является собственником указанного жилого помещения, каких-либо договоров, дающих право пользования им с собственником не заключал, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами..." (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П).
Согласно требованиям ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.
Признать Таркова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.06.2026 года.