РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2026 года город Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МКУ «ЛесПарХоз», Администрации г. Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства г. Тюмени об установлении границ земельного участка, признании незаконными результатов межевания земельного участка, установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, МКУ «ЛесПарХоз», Администрации <адрес>, Департаменту земельных отношений и градостроительства <адрес>, с учётом неоднократных уточнений, об определении границ земельного участка кадастровый № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, и признании недействительными результатов межевания земельного участка кадастровый №.
В обоснование иска указано на то, что ФИО4, ФИО3 на праве собственности (ранее возникшее право) на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 12000 кв. м, расположенный: обл. Тюменская, <адрес>, в р-не <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Межевой план подготовлен в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого участка с кадастровым номером 72:23:0101001:4421. Право на земельный участок кадастровый № является ранее возникшим, а именно: документ основание: Свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок кадастровый № образован ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, следовательно позднее земельного участка кадастровый №.
Истцы просят: определить границы земельного участка кадастровый № в следующих координатах, в соответствии с межевым планом, экспертным заключением:
№
X
Y длина
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый № частично, в следующих координатах:
№
X
Y длина
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Представитель истцов ФИО2, ФИО3 ФИО9 просила иск своих доверителей, с учётом уточнений, удовлетворить.
Представитель ДИО Тюменской области – ФИО10 с учетом письменных возражений, поясняла о том, что Департамент не является правообладателем либо органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, в удовлетворении к указанному ответчику просила отказать.
Истцы ФИО2, ФИО3, представители ответчиков МКУ «ЛесПарХоз», Департамента земельных отношений и градостроительства г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО3 на праве собственности (ранее возникшее право) на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 12000 кв. м, расположенный: <адрес>т.1 л.д.71-72).
ФИО4 и ФИО3 обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Межевой план подготовлен в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.14-17).
Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101001:4421 находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование муниципального казенного учреждения «ЛеспаркХоз», разрешенное использование с ДД.ММ.ГГГГ — для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, территориальная зона Р-4.
Ранее возникшим считается право, которое возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ (ч. 1 ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости). Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Кроме того, границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.).
На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями заинтересованных лиц - участников согласования.
В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка недвижимого имущества в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имелись возражения относительно местоположения границ, данные возражения в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанного лица, и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт возражений не вносятся.
На основании ходатайства стороны истцов, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ар делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (т.1 л.д.216-218).
Согласно заключению, выполненной ООО «Горизонталь» от ДД.ММ.ГГГГ, по первому вопросу - земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101001:3300 внесен в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, м.<адрес> (далее – Свидетельство), выданного администрацией Березняковского сельского совета на имя ФИО11
Местоположение земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, определено как <адрес>, в районе <адрес>.
Площадь земельного участка по Свидетельству составляла 1.2 гектара.
Вид разрешенного использования указан в соответствии со Свидетельством – для личного подсобного хозяйства, сенокосное угодье.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.
В материалах дела имеется графическая часть Свидетельства (л.м.<адрес>, стр. 2), в котором земельный участок показан одним контуром площадью 1,2 га, с указанием длин сторон, также имеется информация о том, что земельный участок расположен на заливных лугах.
На основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, а также по результатам геодезической съемки, определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.
При сопоставлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, указанных в правоустанавливающем документе и в межевом плане, выявлено несоответствие в длинах сторон земельного участка и образуемой площади. Также согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадь составляет 12000 кв.м., а по результатам кадастровых работ в межевом плане указана площадь 12924 кв.м.
Согласно выкопировкам из плана <адрес> масштаба 1:2000 по состоянию местности на 2004, 2008 годы, земельный участок с кадастровым номером № расположен на сельскохозяйственных угодьях – сенокосе, что соответствует описанию земельного участка согласно правоустанавливающему документу (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей).
Луга относятся к естественным кормовым угодьям. Луг или степь, используемые для заготовки зеленой массы или сена, называют сенокосом.
Заливной луг (также пойменный, поёмный), или займище — луг, расположенный в пойме реки и заливаемый водой в половодье.
Предоставленный Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> фрагмент из плана <адрес> по состоянию местности на 1994, 2008 годы позволил детально изучить элементы местности, отображенные на выкопировке.
Сопоставив границы земельного участка с фрагментами планов <адрес> по состоянию местности на 1994, 2008 годы, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно определённому в заключении местоположению, расположен на сельскохозяйственных угодьях – «Луг» – «Сенокосы заливные, заболоченные».
Таким образом, на схеме № отображено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 12000 кв.м, соответствующие сведениям, указанным в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Границы земельного участка с кадастровым номером № определены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (является приложением к Решению, л.м.<адрес>) и внесены в ЕГРН.
Согласно Решению, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 673563 кв.м, однако по сведениям ЕГРН площадь равна 673752 кв.м.
По второму вопросу - по результатам исследования вопроса №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № уже установлены и внесены в ЕГРН.
При сопоставлении границ указанных земельных участков выявлено пересечение с площадью наложения 10571 кв.м.
Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в сведения ЕГРН, при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № невозможно было принять во внимание местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № для предотвращения выявленных пересечений.
По третьему вопросу - ввиду того, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не внесены в ЕГРН, соответственно невозможно установить наличие реестровой ошибки в границах указанного земельного участка.
При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка – границы земельного участка определены без учета расположения земельного участка с кадастровым номером №, что привело к пересечению с указанным земельным участком.
Следует отметить, что в реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует согласование с заинтересованными лицами в порядке, установленном законом № 221-ФЗ.
Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № при своем образовании был смежным с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого при проведении кадастровых работ были неопределенны, требовалось согласование местоположения границы образуемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №.
Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка при определении его границ.
По четвертому вопросу - исходя из исследования по вопросу №, установлено наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № и указано, в чем именно она заключается.
То есть, для исправления пересечения необходимо подготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом актуального расположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план подготавливается с учетом норм и правил действующего законодательства.
Таким образом, при подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в межевом плане должны быть отображены актуальные координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, определенные с учетом актуального расположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями правоустанавливающего документа. Такой межевой план должен содержать заключение кадастрового инженера с обоснованием исправления такой реестровой ошибки и согласованием границ смежных земельных участков, границы которых также подлежат исправлению, либо решения суда.
По вопросу пятому - По результатам натурного обследования и геодезической съемки определено, что земельный участок с кадастровым номером № используется в соответствии с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, сенокосное угодье, на местности земельный участок представляет собой заливной луг со скошенной травой.
Покос травы прослеживается в границах всего земельного участка с кадастровым номером №.
Искусственных ограждений земельного участка с кадастровым номером № на местности обнаружено не было, поворотные точки земельного участка закреплены межевыми знаками, представленными на местности деревянными кольями.
В течение какого срока земельный участок с кадастровым номером № используется в фактических границах, определить не представляется возможным.
Оценивая, с учётом положений ст.67, ч.3 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта ООО «Горизонталь» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что данное заключение соответствует положениям ч.2 ст.86 ГПК РФ, поскольку выводы эксперта основаны на материалах дела, подробно мотивированы, сделаны на основе совокупного анализа всех фактических обстоятельств дела. Само заключение является полным, обоснованным и мотивированным. В нем указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны соответствующие выводы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующее образование и квалификацию, был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела. Экспертиза проведена на основе нормативных актов, регламентирующих производство экспертиз.
Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Как предусмотрено ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При таких обстоятельствах при разрешении спора по вопросам, требующим специальных знаний, суд принимает в качестве доказательства указанное экспертное заключение.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенного в суде, границы земельного участка были установлены согласно координатам, представленным в судебной экспертизе, подготовленной ООО "Горизонталь". В границах земельного участка добавлена точка n3 (343942,20; 1463394,84) для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0101001:4421. Выбран аналитический метод определения координат характерных точек границ земельного участка, в связи с чем отсутствует Схема геодезических построений.
Местоположение и конфигурация земельного участка соответствует представленному картографическому материалу, а именно Схеме, представленной в Свидетельстве на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также Картографическому материалу б/н от 28.03.2012г.
В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие фактически используемых на местности границ уточняемого земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН. В связи с выявленными обстоятельствами было принято решение о доработке межевого плана и об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №.
В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России (Письмо №-ИМ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»), допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенных земельных участков, в местоположении границ которых выявлена ошибка. На основании вышеизложенного в данном межевом плане одновременно с уточнением земельного участка с кадастровым номером № уточняется местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № из-за реестровой ошибки.
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,1, что соответствует установленным на основании Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, между собственниками уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № отсутствуют земельные споры.
В смежном земельном участке с кадастровым номером № производится исправление части границы (без изменения площади), смежной с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №. Поскольку на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № ЗУ-25 от ДД.ММ.ГГГГ координаты земельного участка с кадастровым номером <адрес> указаны согласно судебной экспертизе, спутниковой геодезической съемки границ смежного земельного участка с кадастровым номером № в состав работ договора не входили. В связи с чем, уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, что не противоречит п. 60 Приказа Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", в котором сказано: В случае если в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка или образованием земельного участка в целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ требуется внесение в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, изменений в сведения ЕГРН о координатах отдельных (не всех) характерных точек границ земельных участков, смежных (имеющих общие точки и (или) части границ) с земельным участком - объектом кадастровых работ, сведения о координатах которых соответствуют установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, подготовка межевого плана осуществляется с учетом следующего: реквизиты "1" и "2" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках", содержащие сведения о смежном земельном участке, заполняются в отношении только тех характерных точек и частей границ таких смежных земельных участков, местоположение которых было определено в ходе выполнения кадастровых работ и сведения о которых необходимо изменить в ЕГРН при осуществлении государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ; список координат характерных точек границ смежного земельного участка в реквизите "1" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" начинается и заканчивается сведениями о характерных точках, значения координат которых содержатся в ЕГРН и в отношении которых не требуется внесение изменений по результатам кадастровых работ; в реквизите "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" в отношении таких земельных участков заполняются строки "1" и "2", вычисление площадей таких земельных участков осуществляется на основании значений координат, определенных кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ и содержащихся в ЕГРН в отношении характерных точек, значения координат которых не определялись в ходе кадастровых работ; оформление Акта согласования в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ осуществляется с соблюдением условий, установленных частью 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, оформление Акта согласования в отношении земельного участка не требуется.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих координатах поворотных точек:
№ п/п
X
Y
Погрешность определения координат характерной точки границ (Mt)
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0101001:4421 установить в следующих поворотных точках:
№ п/п
X
Y
Погрешность определения координат характерной точки границ (Mt)
Н3
№
№
№
№
№
№
№
Согласование границ со смежными земельными участками оформлены в Акте согласования.
От точки n1 до точки n3 расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем согласование не требуется.
От точки n3 до точки n4 расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем согласование не требуется.
От точки n4 до точки n5 расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем согласование не требуется.
От точки n5 до точки n6 расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 1900.
От точки n6 до точки n7 расположены Земли Российской Федерации, собственность на которые не разграничена.
На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки <адрес>", земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101001:3300 расположен в границах зон Р-4 (Зона, занятая городскими лесами, иными лесами) и ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети). Поскольку вид разрешенного использования уточняемого земельного участка не соответствует виду разрешенного использования для зон Р-4 и ИТ-3, предельные размеры земельных участков не установлены.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при отсутствии необходимых документов уточнение границ земельных участков должно осуществляться по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.
Пункт 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Пункт 6 статьи 11.4 Кодекса устанавливает, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:
образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;
образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;
образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.
Согласно части 1 статьи 39 Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит установленному настоящим Федеральным законом порядку обязательного согласования (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу части 3 статьи 39 Закона о кадастре, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
пожизненное наследуемое владение;
постоянное (бессрочное) пользование (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям органом государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
На основании части 2 статьи 40 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех лиц, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законом порядке для публикации в средствах массовой информации. В случае, если в результате согласования местоположения границ, после оформления акта (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре), местоположение границ не изменяется, то документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законом порядке для публикации в средствах массовой информации, считаются согласованными.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости», п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
Согласно ст. 304, ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 5, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>» (далее – <адрес> №), постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Департаменте имущественных отношений <адрес>» Департамент от имени области управляет (владеет, пользуется и распоряжается) землями, отнесенными к государственной собственности <адрес>, а также осуществляет полномочия, в случаях предусмотренных нормативно правовыми актами, в отношении земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в <адрес> и Тюменском муниципальном районе.
Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование муниципального казенного учреждения «ЛеспаркХоз», разрешенное использование с ДД.ММ.ГГГГ — для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, территориальная зона Р-4.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности: Администрации <адрес>, исковые требования ФИО13, ФИО3 к Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, признании недействительным результаты межевания земельного участка подлежат удовлетворению.
При этом, суд приходит к выводу об отказе в исковых требований к Департаменту имущественных отношений <адрес>, МКУ «ЛесПарХоз», Департаменту земельных отношений и градостроительства <адрес>, поскольку доказательств того, что указанными лицами были нарушены права истцов, не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск ФИО4, ФИО3 к Администрации <адрес> об определении границ земельного участка кадастровый № в соответствии с межевым планом, признании недействительными результатов межевания земельного участка кадастровый № – удовлетворить частично.
Определить границы земельного участка кадастровый № в следующих координатах:
№
X
Y длина
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый № частично, в следующих координатах:
№
X
Y длина
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении исковых требований к Департаменту имущественных отношений <адрес>, МКУ «ЛесПарХоз», Департаменту земельных отношений и градостроительства <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.Ю. Лемберг
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.