РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года город Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО ТРИЦ, ООО «Тюмень Водоканал», ООО «Универсал», НО Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «УСТЭК» о перерасчете коммунальных платежей, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «ТРИЦ» об обязании произвести перерасчет задолженности истца по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 7, исключив из нее задолженность за период за пределами исковой давности и с учетом произведенных платежей, и уменьшить начисленную неустойку (пени). Также просила взыскать сумму уплаченной государственной пошлины.
В обоснование иска указано на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По данным выписки из лицевого счета за коммунальные услуги имеется задолженность, которая складывается из основного долга и пени, на общую сумму более 270 000 руб., из которых основной долг составляет 47 542 руб., а пени — 225 183,37 руб. С данной суммой долга истец не согласен, в связи с тем, что на протяжении года оплачивал задолженность по квитанциям, но сумма основного долга не менялась, то есть оплачивал только пени, а именно оплачивал 22 664, 60 руб. При таких обстоятельствах считает, что наличие в лицевом счете и выставляемых истцу квитанциях задолженности нарушает права истца. Задолженность рассчитывается с 2013 года.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тюмень Водоканал», ООО «Универсал», НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «УСТЭК» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
В судебное заседание представитель истца исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.
Представители АО «УСТЭК» - ФИО5, АО «ТРИЦ» - ФИО6, ООО «Универсал» - ФИО7 с иском не согласились, просили в требованиях отказать.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2, представителей ответчиков ООО «Тюмень Водоканал», НО Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Как указывает истец, по данным выписки из лицевого счета за коммунальные услуги имеется задолженность, которая складывается из основного долга и пени, на общую сумму более 270 000 руб., из которых основной долг составляет 47 542 руб., а пени — 225 183,37 руб.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Как следует из письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/04 «О разъяснении норм жилищного законодательства», деятельность платежного агента основывается на договоре, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием от плательщиков денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком.
Как следует из материалов дела, АО «ТРИЦ» является платежным агентом, осуществляющим прием платежей, и не является лицом, уполномоченным на производство перерасчетов или изменение сумм задолженности.
Согласно представленным в материалы дела документам, по адресу <адрес>, комната 7, АО «ТРИЦ» осуществляет начисление платы:
- за услуги «Холодное водоснабжение (индивидуальное потребление)», «Холодная вода, используемая для целей ГВС», «Отведение сточных вод» в рамках агентского договора №-ю от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Тюмень Водоканал»;
- за услуги «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС», «Центральное отопление» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «УСТЭК»;
- за услуги «Обращение с ТКО» на основании соглашения №ДС-ТЭ-2018-2132 от ДД.ММ.ГГГГ к договору №Д-ТЭ-2013-0611 на совершение действий по организации сбора денежных средств, оплачиваемых населением за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «ЭК «Восток»;
- за жилищные услуги в рамках договора №-П на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Универсал»;
- за услуги «Взнос на капитальный ремонт» на основании договора № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».
Выставление платы за услуги «Электроснабжение» АО «ТРИЦ» осуществляет на основании договора № Д-ТЭ-2013-0611 на совершение действий по сбору денежных средств, оплачиваемых населением за услуги по электроснабжению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «ЭК «Восток».
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Таким образом, срок исковой давности применяется только по заявлению стороны, при наличии судебного спора.
Как следует из материалов дела, ООО «Тюмень Водоканал», ООО «Универсал», НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «УСТЭК» с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере и за указанный истцом период и размере не обращались. При таких обстоятельствах оснований, для применения срока исковой давности для перерасчета коммунальных платежей не имеется.
Руководствуясь статьями 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО ТРИЦ, ООО «Тюмень Водоканал», ООО «Универсал», НО Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «УСТЭК» - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.