ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 мая 2026 года город Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю.
при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ООО «Создатели. Первый. Специализированный застройщик» о взыскании стоимости недостатков, взыскании неустойки, установил:
ФИО6 С.А., ФИО6 Т.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ООО «Создатели. Первый. Специализированный застройщик» о взыскании стоимости недостатков, взыскании неустойки, просили взыскать стоимость устранения выявленных недостатков жилого помещения в общей сумме 601 863,69 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу) из расчета 601 863,69 руб. х 1% с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, солидарно в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 50 000 руб., расходы услуг представителя в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 380 руб., штраф в размере 50%.
В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №Д/НМ-232. Обязательства, указанные в договоре участия в долевом строительстве ответчик исполнил не в полном объеме, в связи с чем, истец считает необходимым взыскать стоимость недостатков, неустойку за нарушение сроков, компенсацию морального вреда, расходы на оплату услуг представителя.
В суд представлено мировое соглашение о взыскании стоимости недостатков, взыскании неустойки, заключенного между ФИО6 С.А., ФИО6 Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 Е.С., ФИО6 И.С. и ООО «Создатели. Первый», в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2025г. №, согласно которому:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления, рассматриваемого в Центральном районном суде <адрес>, гражданское дело №.
Стороны подтверждают, что Ответчик устранил замечания, выявленные на объекте, по адресу: 625063, <адрес>, д. Дударева, ул. ФИО7 Джанбровского, <адрес> (далее- квартира). Истцы подтверждают, что квартира соответствует условиям Договора участия в долевом строительстве №/Д/НМ-232, претензий к Ответчику по существу спора, рассматриваемого по гражданскому делу № не имеют.
Ответчик возмещает Истцам судебные расходы в размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из них: 30 000 рублей расходы, понесенные в связи с обращением за юридической помощью, а также 50 000 рублей, расходы связанные с проведением экспертизы квартиры.
Стороны согласовали, что сумма денежных средств, подлежащая выплате Истцам в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, единовременно перечисляется Ответчиком на счет Истцов в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения Ответчиком определения Центрального районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Иные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Подписанием настоящего мирового соглашения, Стороны подтверждают отсутствие друг к другу каких-либо иных претензий, в том числе финансовых.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Стороны по настоящему мировому соглашению обязуются надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства.
Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ просим Суд утвердить настоящее мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в с. 221 ГПК РФ.
Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в шести подлинных экземплярах, имеющих главную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один в Центральный районный суд <адрес>.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно ст.439 ч.2 ГГПК РФ при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 173, гл. 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным гл. 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 153.10 Кодекса мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно пунктам 2, 3, 5 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
По смыслу п.1 ч.1 ст.153.7 Кодекса мировое соглашение может быть заключено в отношении всех или части заявленных требований.
Согласно п.7, 8 ст.153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.
В силу п.9 ст.153.10 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указываются, в том числе, условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.
Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства следует, что утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).
При утверждении мирового соглашения на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положений закону, в том числе в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а также, исходя из задач судопроизводства, следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора. Вместе с тем, поскольку заключение и содержание мирового соглашения непосредственно связано с волей сторон судебного разбирательства, у суда существуют лишь общие полномочия по проверке законности изменения либо прекращения обязательства на согласованных условиях.
Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О примирении сторон в арбитражном процессе» мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) (пункт 9).
В силу принципа свободы договора (ст. 421 ГПК РФ) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.
Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Вместе с тем мировое соглашение в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. Если взаимные уступки сторон мирового соглашения, по мнению суда, не являются равноценными, данное обстоятельство не является основанием для отказа в его утверждении (пункт 13).
По своей правовой природе мировое соглашение представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение, прекращение гражданских прав, содержит элементы гражданско-правовой сделки (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, мировое соглашение влечет для сторон правовые последствия лишь с момента придания ему процессуальной формы, то есть, с момента утверждения судом.
Таким образом, мировое соглашение должно соответствовать требованиям как гражданского, так и процессуального законодательства.
Процессуальным законодательством предписано суду, рассматривающему вопрос об утверждении мирового соглашения, оценить условия мирового соглашения, соотнести их с предметом спора, разъяснить сторонам возможность либо невозможность утверждения того или иного условия мирового соглашения, предложить варианты разрешения спорных условий, рассмотреть вопрос о распределении судебных расходов, в том числе, разъяснить о возврате из бюджета части уплаченной государственной пошлины.
Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Руководствуясь положениями ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение между ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ООО «Создатели. Первый. Специализированный застройщик» о взыскании стоимости недостатков, взыскании неустойки, на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления, рассматриваемого в Центральном районном суде <адрес>, гражданское дело №
Стороны подтверждают, что Ответчик устранил замечания, выявленные на объекте, по адресу: 625063, <адрес>, д. Дударева, ул. ФИО7 Джанбровского, <адрес> (далее- квартира). Истцы подтверждают, что квартира соответствует условиям Договора участия в долевом строительстве №/Д/НМ-232, претензий к Ответчику по существу спора, рассматриваемого по гражданскому делу № не имеют.
Ответчик возмещает Истцам судебные расходы в размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из них: 30 000 рублей расходы, понесенные в связи с обращением за юридической помощью, а также 50 000 рублей, расходы связанные с проведением экспертизы квартиры.
Стороны согласовали, что сумма денежных средств, подлежащая выплате Истцам в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, единовременно перечисляется Ответчиком на счет Истцов в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения Ответчиком определения Центрального районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Иные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Подписанием настоящего мирового соглашения, Стороны подтверждают отсутствие друг к другу каких-либо иных претензий, в том числе финансовых.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Стороны по настоящему мировому соглашению обязуются надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства.
Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ просим Суд утвердить настоящее мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в с. 221 ГПК РФ.
Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в шести подлинных экземплярах, имеющих главную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один в Центральный районный суд <адрес>.
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ООО «Создатели. Первый. Специализированный застройщик» о взыскании стоимости недостатков, взыскании неустойки прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья О.Ю. Лемберг