УИД 72RS0025-01-2026-001269-20
Дело № 2-3388/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 20 мая 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
с участием представителя истца ФИО1 в лице ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 2/3 доли, а ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границы и площади земельного участка по фактическому использованию, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. В результате кадастровых работы были определены координаты характерных точек границы земельного участка. Также, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 606 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах (603 кв.м.). Ответчик отказывается подписать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем, у истца возникла необходимость обращения в суд. Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 606кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Х
У
1
340960.90
1469690.51
2
340962.75
1469693.62
3
340961.59
1469694.39
4
340966.94
1469703.86
5
340967.83
1469705.52
6
340956.71
1469712.41
7
340953.57
1469714.23
8
340950.50
1469715.80
9
340941.26
1469721.76
10
340940.52
1469722.33
11
340937.51
1469724.49
12
340936.68
1469724.49
13
340928.96
1469709.71
14
340933.82
1469706.90
15
340947.46
1469698.21
16
340955.44
1469694.17
17
340959.90
1469691.11
18
340960.46
1469690.71
1
340960.90
1469690.51
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация <адрес>, Департамент имущественных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО5, представители третьих лиц Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ИльгизНуриахметович является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Другим собственником в праве на вышеуказанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (доля в праве 1/3).
Вышеуказанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с целью уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, который был подготовлен межевой план.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что уточняемый земельный участок имеет площадь 606 кв.м., расположен в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У
1
340960.90
1469690.51
2
340962.75
1469693.62
3
340961.59
1469694.39
4
340966.94
1469703.86
5
340967.83
1469705.52
6
340956.71
1469712.41
7
340953.57
1469714.23
8
340950.50
1469715.80
9
340941.26
1469721.76
10
340940.52
1469722.33
11
340937.51
1469724.49
12
340936.68
1469724.49
13
340928.96
1469709.71
14
340933.82
1469706.90
15
340947.46
1469698.21
16
340955.44
1469694.17
17
340959.90
1469691.11
18
340960.46
1469690.71
1
340960.90
1469690.51
Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне – жилая зона; минимальный размер при использовании земельного участка 400 кв.м. в соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пк «О правилах землепользования и застройки <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о согласовании границ земельного участка и подписи акта согласования границ земельного участка.
Между тем, в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане, подпись ответчика отсутствует.
В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст.39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.
В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).
Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Как предусмотрено ч.1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.
На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами, установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить границы земельного участкас кадастровым номером №, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Х
У
1
340960.90
1469690.51
2
340962.75
1469693.62
3
340961.59
1469694.39
4
340966.94
1469703.86
5
340967.83
1469705.52
6
340956.71
1469712.41
7
340953.57
1469714.23
8
340950.50
1469715.80
9
340941.26
1469721.76
10
340940.52
1469722.33
11
340937.51
1469724.49
12
340936.68
1469724.49
13
340928.96
1469709.71
14
340933.82
1469706.90
15
340947.46
1469698.21
16
340955.44
1469694.17
17
340959.90
1469691.11
18
340960.46
1469690.71
1
340960.90
1469690.51
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов