УИД 72RS0025-01-2026-001460-29
Дело № 2-3674/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 20 мая 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю.
при помощнике судьи Маминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Т.В. к Чирикову П.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Демина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Чирикову П.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 213 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45282,53 руб., пени в размере 86 909 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6657 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Чириковым П.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, по которому ответчику было передано в аренду нежилое помещение, общей площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с договором аренды (п.3.1) арендная плата составляет 21 000 руб. в месяц, а срок уплаты – не позднее 10 числа каждого месяца. Договор заключен сроком на 11 месяцев (п.1.4). Ответчик систематически нарушал условия договора по оплате арендной платы, в связи, с чем образовалась взыскиваемая задолженность. В ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование нежилым помещением. Однако до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец Демина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Чириков П.В., третье лицо Роскадастр по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
На основании ст.167,233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно положениям п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, по которому ответчику было передано в аренду нежилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 11 месяцев согласно п.1.4 договора. В соответствии с договором аренды (п.3.1) арендная плата составляет 21 000 в месяц, оплата производится не позднее 10 числа каждого месяца. Арендатор имеет право досрочно прекратить настоящий договор в одностороннем порядке при условии предварительного письменного уведомления арендодателя за 7 дней.
Пунктом 3.4 договора установлено, что за просрочку арендных платежей и несвоевременное освобождение помещения арендатору начисляется неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Между тем, ответчиком была произведена оплата на общую сумму 185 500 рублей. Иные платежи ответчиком не производились.
Истец в адрес ответчика направила претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ Деминой Т.В. составлено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендодателю.
Арендодатель Демина Т.В. выполнила условия договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., передала арендатору Чирикову П.В. во временное владение и пользование нежилое помещение, в состоянии пригодном для целевого использования.
При этом, арендатор Чириков П.В. в нарушение условий договора аренды нежилого помещения, не производил арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан соответствующим условиям договора, нормам материального права и арифметически верным.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что в установленный договором срок ответчик не выплачивал арендную плату, с него подлежат взысканию в силу ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 282,53 руб.
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 213 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 45 282,53 руб. Судом проверен представленный истцом расчет и признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договора аренды нежилого помещения, нарушением сроков внесения арендной платы в установленном договором размере, истцом Деминой Т.В. обоснованно заявлено требование о взыскании с ответчика Чирикова П.В. неустойки на основании п.3.4 договора в размере 0,1% за каждый день просрочки. Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. неустойка составляет 86 909 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца арендной платы и неустойки в заявленном истцом размере.
Поскольку требования истца удовлетворены полностью, в соответствии с положениями статей 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 6 657 руб.
Руководствуясь ст.ст.12,56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деминой Т.В. - удовлетворить.
Взыскать с Чирикова П.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Деминой Т.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 213 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 282,53 руб., неустойку в размере 86 909 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6657 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лемберг О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026 года.