ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
08 апреля 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., с участием прокурора Центрального АО г. Тюмени Лесовец В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вологжанина С.Р. к Минасян А.З., Будагян А.З., Полихрониди П.Г., Минасян М.Д., Минасян Д.В., Минасян М.Д., Минасян С.Д., Минасян В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
Вологжанин С.Р. обратился в суд с иском к Минасян А.З., Будагян А.З., Полихрониди П.Г., Минасян М.Д., Минасян Д.В., Минасян М.Д., Минасян С.Д., Минасян В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Вологжанин С.Я. является собственником дома по адресу: <адрес>, согласно адресной справке по указанному адресу в жилом доме прописаны ответчики, собственниками не являются, в доме не проживают, не производят оплату содержания домом и производить не собираются. В регистрационного учета ответчики самостоятельно не снимаются. Находясь на регистрационном учете в объекте недвижимости, ответчики нарушают права собственника указанного объекта недвижимости.
Стороны в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Прокурор полагал возможным удовлетворить заявление.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, является Вологжанин С.Р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании: свидетельства о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ года, и договора купли-продажи выданного ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года государственная запись <данные изъяты>.
В доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Минасян А.З., Будагян А.З., Полихрониди П.Г., Минасян М.Д., Минасян Д.В., Минасян М.Д., Минасян С.Д., Минасян В.С., что подтверждается сведениями о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданных Отделением по вопросам миграции <данные изъяты>.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированным в спорном помещении, в нем не проживают, право пользования на него утратили. Между тем, регистрация ответчиков в доме нарушает права собственника помещения.
Анализируя периоды регистрации несовершеннолетних, суд отмечает, что фактически дети в дом никогда не вселялись, в ней не проживали, их вещей в доме не имеется. Сама по себе формальная регистрация несовершеннолетних детей по месту регистрации родителей, которые сами утратили право пользования жилым помещением, не может служить основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования. Несовершеннолетние дети, не вселявшиеся в жилое помещение и зарегистрированные в нем лишь формально, не приобретают права пользования им, а также что родитель, добровольно выехавший на другое постоянное место жительства, утрачивает право пользования жилым помещением.
Учитывая, что несовершеннолетние дети не могут приобрести больше прав, чем их законный представитель, а также принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие об их фактическом невселении и непроживании, суд приходит к выводу о том, что Минасян А.З., Будагян А.З. не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.
Учитывая, что истец является собственником спорного дома, ответчики при нем никогда в дом не вселялись, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета.
Нарушение прав истца, вынужденной нести бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированных, но не проживающих лиц, в силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ является основанием для судебной защиты.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования Вологжанина С.Р. удовлетворить.
Признать Минасяна А.З. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Будагян А.З. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Полихрониди П.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Минасян М.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Минасяна Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Минасяна М.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Минасян С.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Минасян В.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Чарков Д.А.