РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
с участием истца Куклиной В.М., помощника прокурора Центрального административного округа г. Тюмени Серебренниковой B.C., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. заместителя прокурора Центрального административного округа г.Тюмени в интересах Куклиной В.М. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права собственности на долю жилого помещения в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
И.о. заместителя прокурора Центрального АО г.Тюмени в интересах Куклиной В.М. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права собственности на долю жилого помещения, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что прокуратурой Центрального АО г.Тюмени проведена проверка по обращению Куклиной В.М. о нарушении её жилищных прав. В ходе проверки установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Куклин А.П., Куклина В.М. обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Мариненкову В.В. На основании данного договора, квартира состояла из 3-х комнат, общей площадью 63,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Куклин А.А. умер. После его смерти Куклина В.М., Куклина К.Е., Куклин А.Г. вступили в наследство. Куклиной В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Куклина В.М, является собственником <данные изъяты> долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Куклин А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Куклина К.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, сведения о правообладателе <данные изъяты> доли квартиры по вышеуказанному адресу, в ЕГРН отсутствуют. Истец указывает, что Куклина В.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания в полном объеме, задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не имеет. Так, Куклина В.М. пользуется <данные изъяты> долей спорной квартиры на протяжении более 15 лет. В связи с чем, и.о. заместителя прокурора Центрального АО г.Тюмени просит признать за Куклиной В.М. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>.
Помощник прокурора Центрального АО г.Тюмени Серебренникова В.С. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец Куклина В.М. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав лиц участвующих в судебном заседании исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, Куклин А.А., Кукина В.М. обменяли принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Куклин А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Наследниками Куклина А.А., принявшими наследство, являются Куклина В.М., Куклин А.Г., Куклина К.Е.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, Куклина В.М. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ умер Куклин А.Г., что подтверждается свидетельством о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Куклина К.Е., что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Полтава», Куклина В.М. производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.
Из сообщения Управления по формированию муниципального имущества Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мероприятия по признанию бесхозяйным, вымороченным имуществом в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, не проводились, с иском о признании права муниципальной собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого помещения, Департамент не обращался.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Куклина В.М. является добросовестным пользователем <данные изъяты> доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, владеет данным имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на <данные изъяты> долю указанногожилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования и.о. заместителя прокурора Центрального административного округа г.Тюмени в интересах Куклиной В.М. - удовлетворить.
Признать за Куклиной В.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2026 года.
Председательствующий А.А. Оболенинов