ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходяковой Л.У. к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области о признании права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Ходякова Л.У. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником гаража № (кадастровый номер <данные изъяты>) на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №. Гараж находится в гаражном кооперативе «Бампер», членом которого истец является, паевой взнос выплачен полностью. Истец обратилась в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ от 05.04.2021 («гаражная амнистия»). Однако решением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ года № в предварительном согласовании отказано по основанию: земельный участок под гаражом № не входит в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного кооперативу «Бампер» в постоянное (бессрочное) пользование. Истец полагает отказ незаконным, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что гараж расположен в границах кооператива «Бампер», а значит, и в границах землеотвода кооператива. Кроме того, земельный участок под гаражом образован из земель, выделенных на основании Распоряжения Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, и утверждён Постановлением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах:
№ X Y
1 <данные изъяты>
2 <данные изъяты>
3 <данные изъяты>
4 <данные изъяты>
1 <данные изъяты>
Истец в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик – Департамент имущественных отношений Тюменской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении или возражений по существу иска не представил.
Третье лицо – ООО «Бампер» (гаражный кооператив) – в судебное заседание представителя не направило, извещено, позиции не представило.
С учётом согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021) гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в случае, если земельный участок был предоставлен или выделен организацией (кооперативу) для размещения гаражей, а гараж распределён гражданину решением общего собрания кооператива.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №, вступившим в законную силу, за Ходяковой Л.У. признано право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в кооперативе «Бампер». Данным решением подтверждён факт нахождения гаража в границах территории гаражного кооператива.
Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бампер», что подтверждено справкой правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ года. Паевой взнос выплачен полностью.
Гараж возведён до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (2004 год), что не оспаривается и следует из истории создания кооператива.
Земельный участок под кооперативом «Бампер» с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование. Первичное выделение земель осуществлено на основании Распоряжения Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Тюменскому государственному заводу строительства дополнительных гаражей в кооперативе «Бампер» по ул. <данные изъяты>».
Границы испрашиваемого истцом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (необходимой для эксплуатации гаража) утверждены Постановлением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок образован из земель, входящих в территорию кооператива, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевым планом и координатами поворотных точек.
Отказ Департамента суд находит необоснованным и противоречащим фактическим обстоятельствам.
Довод ответчика о том, что гараж № не входит в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, опровергается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым установлено нахождение гаража в кооперативе «Бампер». Кооператив, в свою очередь, создан именно на земельном участке, предоставленном ему под существующие капитальные гаражи. Сам по себе факт, что при уточнении границ участка кооператива конкретный гараж № формально не попал в юридические границы (возможно, из-за неточностей межевания <данные изъяты> годов), не может лишать истца права, предоставленного ему «гаражной амнистией». Основной критерий – фактическое нахождение гаража на земле, отведённой кооперативу, и членство в нём.
Кроме того, в силу ч. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного кооперативу, и гараж распределён члену кооператива, то такой гражданин вправе получить землю в собственность бесплатно независимо от того, внесены ли в ЕГРН точные границы участка кооператива на момент обращения. Иное толкование делало бы невозможным оформление прав для десятков гаражей в старых кооперативах, где кадастровые работы в отношении общего земельного участка не завершены.
Отказ Департамента нарушает права истца, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ (право частной собственности) и ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Площадь <данные изъяты> кв.м соответствует площади застройки гаража и необходимому доступу, утверждена схемой расположения участка и не превышает нормативов.
Руководствуясь статьями 194–199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ходяковой Л.У. удовлетворить.
Признать за Ходяковой Л.У. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратный метр, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражом №, в следующих координатах поворотных точек:
№ X (м) Y (м)
1 <данные изъяты>
2 <данные изъяты>
3 <данные изъяты>
4 <данные изъяты>
1 <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Чарков