ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
01 июня 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при помощнике судьи Подкорытовой М.С., с участием помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Лесовец В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисовиченко Д.С., Лисовиченко Д.В. к Лисовиченко В.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы – Лисовиченко Д.С. и Лисовиченко Д.В. обратились в суд с иском к ответчику – Лисовиченко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками указанной квартиры. Лисовиченко Д.С. и Лисовиченко Д.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, запись регистрации №. Брак между Лисовиченко Д.С. и Лисовиченко В.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака и продажи доли ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, место его фактического нахождения истцам неизвестно. Членом семьи собственников ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ним не заключалось. Регистрация ответчика создаёт истцам препятствия в осуществлении прав собственников, в том числе в распоряжении квартирой, а также возлагает на истцов дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учётом зарегистрированного, но не проживающего лица. Истцы просили суд: признать Лисовиченко В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебное заседание истцы Лисовиченко Д.С. и Лисовиченко Д.В. не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с удалённостью места жительства и занятостью на работе, на исковых требованиях настаивали в полном объёме.
Ответчик Лисовиченко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие истцов на заочное производство, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом, Лисовиченко Д.С. и Лисовиченко Д.В. являются долевыми собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии <данные изъяты> № и №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года №, а также нотариальным договором купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому право собственности ответчика на <данные изъяты> долю прекращено ДД.ММ.ГГГГ года, и перешло Лисовиченко Д.С.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае ответчик Лисовиченко В.В. не является членом семьи истцов. Брак между Лисовиченко Д.С. и Лисовиченко В.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. Лисовиченко Д.В. приходится ответчику сыном, однако достиг совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и самостоятельного права пользования жилым помещением ответчику не предоставляет. Кроме того, после продажи доли и расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи собственников, совместное хозяйство с истцами не ведёт, в квартире не проживает.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, ответчик утратил право собственности на долю в квартире. Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Иного законом не установлено.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире, при том, что он там не проживает, не является членом семьи и не имеет законного права пользования, нарушает права истцов как собственников, поскольку создаёт препятствия в распоряжении имуществом и влечёт дополнительное обременение по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных лиц.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года №, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении и не оспоренными ответчиком. Сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, а носит уведомительный характер. Поэтому сохранение регистрации бывшего собственника и бывшего члена семьи собственников после прекращения его права собственности и расторжения брака при отсутствии какого-либо соглашения о проживании является незаконным.
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании Лисовиченко В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисовиченко Д.С. и Лисовиченко Д.В. удовлетворить.
Признать Лисовиченко В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Чарков Д.А.