УИД 72RS0025-01-2026-001635-86
Дело № 2-3782/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 14 сентября 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при ведении протокола помощником судьи Лавришиной А.С., с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даудель» в лице ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даудель» к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным платежам на общедомовые нужды, взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даудель» (далее ООО УК «Даудель») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным платежам на общедомовые нужды, взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 695,63 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 827,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ является организацией, осуществляющей управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №. Наследники ФИО1 являются правопреемниками общей долевой собственности 101/10000 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения (паркинга), расположенного по адресу: <адрес>, паркинг 6, площадью 16,80 квадратных метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истцом обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, длительное время не исполняет. Услуги по начислению и сбору платы с собственников помещений, формированию платежных документов (квитанций) оказывает Открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на имя умершего в ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» для расчетов за жилищно-коммунальные услуги по паркингу №, расположенному по адресу: <адрес>, числится задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 695,63 рублей.
В судебном заседании представитель ООО УК «Даудель» - ФИО6 просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Судом привлечены третьи лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус ФИО4
Судом привлечены ответчики ФИО2, ФИО3
Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков.
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права; имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником 101/10000 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения (паркинга), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 16,80 квадратных метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации, полученной с сайта Федеральной нотариальной палаты, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство, являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые наследуют имущество в равных долях по 1/2 доле каждый на основании завещания.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт места открытия наследства после смерти ФИО1 по адресу: <адрес>.
Согласно справке нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО2.
Согласно справке нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, кроме ФИО2, наследником, принявшим наследство, является ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно выписке из финансового лицевого счета, представленной АО «ТРИЦ», по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 для расчетов за жилищно-коммунальные услуги по паркингу №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность перед ООО УК «Даудель» в размере 25 695,39 рублей.
Согласно расчету пеней, представленному Истцом, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 827,16 рублей.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Даудель» подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждено, что наследники ФИО1 приняли наследство, в состав которого входит доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг), расположенное по <адрес>, и обязаны нести бремя содержания указанного имущества, в том числе обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным платежам на общедомовые нужды, взносам на капитальный ремонт.
При этом суд учитывает, что в силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даудель» удовлетворить.
Взыскать солидарно с наследников ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даудель» задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным платежам на общедомовые нужды, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 695,63 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 827,16 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов