РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1184 кв.м., расположенный в границах земельного участка: ЗУ41, планировочного района № «Березняковский», входящего в земельный участок с кадастровым номером № площадью 572 кв.м. в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что согласно похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ родителям истицы на праве личного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1184 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №<адрес> Совета народных депутатов и его исполкома <адрес> на 1983-1985 г. имеется запись. Указанным земельным участком распоряжались истец и ее родители. Возвели на данном земельном участке жилой дом. После смерти родителей, ФИО1 осталась проживать в доме, обрабатывает земельный участок. В связи с тем, что жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы, истец обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения №-з ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м. для размещения жилого дома по адресу: <адрес>. Однако согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указано на наличие на 1983 год у ФИО5 в личном пользовании 1184 кв.м. земли. Истец просит признать за собой право на земельный участок лощадью 1184 кв.м., расположенный в границах земельного участка: ЗУ41, планировочного района № «Березняковский», входящего в земельный участок с кадастровым номером № площадью 572 кв.м. в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, третье лицо «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц, при надлежащем извещении.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 пользуется земельным участком с 2016 года совместно со своими родителями ФИО5 и ФИО6, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Истец совместно со своими родителями владеет земельным участком длительное время, согласно похозяйственной книге № Центрального Совета народных депутатов и его исполкома <адрес> на 1983-1985гг. «д. Парфенова, <адрес>», л/счет б/н, записана ФИО1 как дочь и указано, что семья истца ведет хозяйство на данном земельном участке.
Материалами дела установлено, что изначально земельный участок был предоставлен ФИО5 в 1983 году на основании рохозяйственной книге № Центрального Совета народных депутатов и его исполкома <адрес> на 1983-1985гг. «д. Парфенова, <адрес>», л/счет б/н.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для размещения жилого дома по адресу: <адрес>.
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № площадью 572 кв.м. для размещения жилого дома по адресу: г. юмень, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности.
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> №-о от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м., находящегося в частной собственности, и земель площадью 400 кв.м., находящихся в государственной собственности, для размещения индивидуальной жилой застройки в Тюмени <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2025г. право собственности на жилой дом, площадью 54,6 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от 21.08.2025г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м., уточненная площадь, погрешность 8.0 по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1
Как следует из пояснений свидетеля ФИО7, последняя знакома с истцом долгое время. Ранее, спорный земельный участок обрабатывала тетя Дуся. Весь спорный земельный участок принадлежит истцу. Земля до сих пор обрабатывается, на земельном участке есть дом, баня, хозяйственные постройки, сарай. В доме проживают более 50 лет. Как истец получила земельный участок свидетель не знает.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).
Судом доводы ответчика о том, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не могут быть приобретены в силу приобретательной давности, суд отклоняет.
Согласно Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О указано, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а земли государственной и муниципальной собственности не являются бесхозяйными.
Однако, при исследовании в совокупности всех представленных доказательств, суд учитывает, что в данном случае ответчик не осуществлял реального владения спорным участком: не использовало его, не нес бремя содержания, не проявляло признаков собственника, тогда как истец ФИО1, на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владела участком как своим собственным, неся все связанные с этим обязанности.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств тому, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано, принимая во внимание, что ФИО1 с 1983 года владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, при этом, из всех представленных доказательств следует, что спорный земельный участок предоставлен отцу истца, а ФИО1 является наследником после смерти родителей, при отсутствии возражений каких-либо лиц, суд признает право собственности на земельный участок, площадью 1184 кв.м., расположенный в границах земельного участка: ЗУ41, планировочного района № «Березняковский», входящего в земельный участок с кадастровым номером № площадью 572 кв.м. за ФИО1
Таким образом, суд также приходит к выводу, что требования истца соответствуют всем условиям для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренные ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1184 кв.м., расположенный в границах земельного участка: ЗУ41, планировочного района № «Березняковский», входящего в земельный участок с кадастровым номером № площадью 572 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ