ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 мая 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при помощнике судьи Подкорытовой М.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5198/2026 по исковому заявлению Абышева С.В. к Кулешову О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О. в лице законного представителя Кулешовой А.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец Абышев С.В. обратился в суд с иском к Кулешову О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О. в лице законного представителя Кулешовой А.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Согласно раздела 2 договора, стороны оценивают недвижимое имущество в 750 000,00 руб. Расчет производится в следующем порядке: 59 733,00 руб. за счет собственных средств покупателя при подписании договора; 690 266,00 руб. покупатель оплачивает за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату <данные изъяты> №. Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года участники договора подтвердили факт передачи недвижимого имущества ответчику. Переход права собственности зарегистрирован установленном законом порядке. После государственной регистрации перехода права собственности ответчики не обратились в установленный срок в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации на перечисление Фондом средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату продавцу. Истец обратился к ответчикам о расторжении договора купли-продажи. Сумма в размере 59 733,00 руб. уплаченная покупателями продавцу за счет собственных средств, возвращена продавцом.
В судебное заседание сторонами представлен проект мирового соглашения, подписанный истцом, ответчиками, согласного которому, стороны договорились о нижеследующем:
1. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Абышевым С.В. и Кулешовым О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О..
2. Прекратить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес>, за Кулешовым О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О..
3. Признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес>, за Абышевым С.В.. Все иные требования, вытекающие из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Абышевым С.В. и Кулешовым О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О., сторонами разрешены в настоящем мировом соглашении и более предметом какого-либо дополнительного судебного рассмотрения не являются.
4. Согласно пп. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, что составляет 14 000,00 (четырнадцать тысяч) рублей. Остальные 30 процентов от суммы уплаченной государственной пошлины, что составляет 6 000,00 (шесть тысяч) рублей, относятся на истца.
5. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы (кроме государственной пошлины), прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и несут исключительно той Стороной, которая их понесла.
6. Стороны не имеют никаких претензий друг к другу.
7. Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в материалах гражданского дела.
8. Стороны обязуются ходатайствовать перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по данному гражданскому делу № 2-5198/2026 в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения.
9. В случае неисполнения условий по настоящему мировому соглашению, каждой из Сторон может быть применена ответственность, предусмотренная гражданским и уголовным законодательством Российской Федерации.
10. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Стороны на основании ст. 173 ГПК РФ просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Как указано выше, положения статей 39, 153.7-153.10, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены, ясны и понятны. Сторонам известно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
В судебное заседание стороны не явились, просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно ст. 439 ч. 2 ГПК РФ при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 173, гл. 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным гл. 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 153.10 Кодекса мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно пунктам 2, 3, 5 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
По смыслу п. 1 ч. 1 ст. 153.7 Кодекса мировое соглашение может быть заключено в отношении всех или части заявленных требований.
Согласно п. 7, 8 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.
В силу п. 9 ст. 153.10 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указываются, в том числе, условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.
Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства следует, что утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).
При утверждении мирового соглашения на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положений закону, в том числе в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а также, исходя из задач судопроизводства, следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора. Вместе с тем, поскольку заключение и содержание мирового соглашения непосредственно связано с волей сторон судебного разбирательства, у суда существуют лишь общие полномочия по проверке законности изменения либо прекращения обязательства на согласованных условиях.
Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 июля 2014 года № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) (пункт 9).
В силу принципа свободы договора (ст. 421 ГПК РФ) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.
Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Вместе с тем мировое соглашение в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. Если взаимные уступки сторон мирового соглашения, по мнению суда, не являются равноценными, данное обстоятельство не является основанием для отказа в его утверждении (пункт 13).
По своей правовой природе мировое соглашение представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение, прекращение гражданских прав, содержит элементы гражданско-правовой сделки (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, мировое соглашение влечет для сторон правовые последствия лишь с момента придания ему процессуальной формы, то есть, с момента утверждения судом.
Таким образом, мировое соглашение должно соответствовать требованиям как гражданского, так и процессуального законодательства.
Процессуальным законодательством предписано суду, рассматривающему вопрос об утверждении мирового соглашения, оценить условия мирового соглашения, соотнести их с предметом спора, разъяснить сторонам возможность либо невозможность утверждения того или иного условия мирового соглашения, предложить варианты разрешения спорных условий, рассмотреть вопрос о распределении судебных расходов, в том числе, разъяснить о возврате из бюджета части уплаченной государственной пошлины.
Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения судом первой инстанции возврату подлежит 70 процентов суммы, уплаченной им государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-5198/2026 по исковому заявлению Абышева С.В. к Кулешову О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О. в лице законного представителя Кулешовой А.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества на условиях предоставленных мировым соглашением.
1. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Абышевым С.В. и Кулешовым О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О..
2. Прекратить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес> за Кулешовым О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О..
3. Признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес>, за Абышевым С.В.. Все иные требования, вытекающие из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Абышевым С.В. и Кулешовым О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О., сторонами разрешены в настоящем мировом соглашении и более предметом какого-либо дополнительного судебного рассмотрения не являются.
4. Согласно пп. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, что составляет 14 000,00 (четырнадцать тысяч) рублей. Остальные 30 процентов от суммы уплаченной государственной пошлины, что составляет 6000,00 (шесть тысяч) рублей, относятся на истца.
5. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы (кроме государственной пошлины), прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и несут исключительно той Стороной, которая их понесла.
6. Стороны не имеют никаких претензий друг к другу.
7. Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в материалах гражданского дела.
8. Стороны обязуются ходатайствовать перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по данному гражданскому делу № 2-5198/2026 в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения.
9. В случае неисполнения условий по настоящему мировому соглашению, каждой из Сторон может быть применена ответственность, предусмотренная гражданским и уголовным законодательством Российской Федерации.
10. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу № 2-5198/2026 по исковому заявлению Абышева С.В. к Кулешову О.Ю., Кулешовой А.А., Кулешовой М.О. в лице законного представителя Кулешовой А.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Абышеву С.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 14 000,00 руб., уплаченную по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 000,00 руб., и ДД.ММ.ГГГГ года в размере 17 000,00 руб.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Д.А. Чарков