ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 286,43 руб., пени в размере 69 677,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 919 руб.
Требования мотивированы тем, что истец осуществляет обслуживание жилого дома по адресу <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение жилищного законодательства, ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял.
Руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Как следует из материалов дела, ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ №-УС.
Собственником жилого помещения по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно расчету задолженности (копии финансово-лицевого счета №) у собственника <адрес> доме по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по соятоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 286,43 руб.
Также за указанный период истцом рассчитаны пени в размере 69 677,40 руб.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты задолженности, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.
Представленный расчет задолженности за коммунальные услуги произведен истцом верно, ответчицей данный расчет задолженности не оспорен, каких-либо нарушений при производстве расчета не выявлено, в связи с чем суд принимает представленный истцом расчет и считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности в размере 94 286,43 руб.
Также за указанный период с ответчика подлежит уплате пени в размере 69 677,40 руб.
в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной госпошлины в размере 5 919 руб.
Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» (ИНН 7204171889) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 286,43 руб., пени в размере 69 677,40 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» (ИНН 7204171889) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 919 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 27.05.2026 года.