ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойку (пеню),
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойку (пеню).
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № об аренде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на объект недвижимости было признано отсутствующим. Департамент выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается актом приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»), а также путем направления судебного сторонам извещения, в порядке ст. 113 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск Департамента имущественных отношений <адрес> подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п. п. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № аренды земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства по результатам аукциона (землеустроительное дело № (далее договор аренды), с кадастровым номером 72:17:1907002:6816, площадью 1 316 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.3. договора аренды ежегодный размер арендной платы в размере 772 335,93 рублей 93 копейки за вычетом суммы внесенного задатка в размере 68 335 рублей 93 копейки, перечисляется за первый год единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения настоящего договора.
В соответствии с п. 2.4. договора аренды за второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором не позднее, чем за 60 календарных дней до начала очередного года использования земельного участка.
Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права на объект недвижимости, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о кадастровом учете объекта недвижимости оставлено без удовлетворения.
Представленный представителем оста расчет судом был проверен и суд считает данный расчет произведен арифметически верно.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход Тюменского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина исходя из п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.56, 67, 103, 167, 194-199, 233-234 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (ИНН № задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 480 310,59 руб. (уникальный идентификатор начислений №), неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательств за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 005,20 руб. (уникальный идентификатор начислений №).
Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 31 203,16 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов