УИД 72RS0025-01-2026-001837-62
Дело № 2-3861/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 22 июля 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истцу был предоставлен (распределен) земельный участок 3001. Департаментом имущественных отношений Тюменской области истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Поскольку иного способа признать право собственности истец не имеет, она вынуждена обратиться в суд.
Судом привлечены третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ТСН «Липовый остров».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ "Липовый остров", третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ТСН «Липовый остров» в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд заслушав истца, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Садоводческое некоммерческое товарищество «Липовый остров» создано на основании распоряжения Главы администрации Центрального района г. Тюмени от 17.06.1992 № на 2070 участков, а также распоряжения от 23.12.1992 № о создании садоводческого товарищества «Липовый остров» на 200 га.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки переданы в частную собственность членам садоводческих товариществ, в том числе СНТ «Липовый остров».
Земельный участок с кадастровым номером №, из которого образован участок истца, находится в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «Липовый остров» с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 с 1995 года является членом СНТ «Липовый остров», что подтверждается справкой конкурсного управляющего СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанной справкой также подтверждается, что истцу предоставлен (распределен) в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м с кадастровым номером №.
Членские и целевые взносы оплачены в полном объеме, что также подтверждается справкой ТСН «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 800 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, статус – «актуальные, ранее учтенные».
В ходе судебного разбирательства установлено, что решение общего собрания членов СНТ «Липовый остров» о распределении земельных участков не сохранилось, что подтверждается исковым заявлением истца и ответами Администрации Тюменского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым списки членов СНТ «Липовый остров» на хранение в архив не поступали. Вместе с тем, факт распределения истцу земельного участка подтверждается справкой конкурсного управляющего, которая в силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ является документом, устанавливающим распределение земельных участков в некоммерческой организации. Конкурсный управляющий СНТ «Липовый остров» в справке от ДД.ММ.ГГГГ № прямо указал, что ФИО1 предоставлен (распределен) в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м.
Как следует из представленных документов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Липовый остров», <адрес>, уч. 3001 никому в собственность предоставлен не был.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2023 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории СНТ "Липовый остров", образованный до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истцу был выделен спорный земельный участок, она добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов