РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО10 о разделе земельного участка, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО11 о разделе земельного участка, признании права собственности на земельные участки. Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН участок имеет площадь 890 кв.м. В указанную площадь вошли площади двух участков, ранее принадлежавших одному собственнику: <адрес> и <адрес> Фактически, участки не являются смежными, общих границ не имеют. Земельный участок, обозначенный на плане ДНТ как участок №, ФИО3 продала ФИО1, которая пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. Земельный участок, обозначенный на плане ДНТ, как участок №, находится в пользовании ФИО9. Истцы просят разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на два земельных участка; признать за ФИО3, ФИО2, ФИО5 по 1/3 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в точках координат: н1 (№), н2 (346430№), н3 (№), н4 (№), н5 (№), н6 (№), н7 (№), н1 (№); признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в точках координат: н1 (№), н2 (№), н3 (№), н4 (№), н1 (№
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Председателем ФИО13 направлено заявление о признании исковых требований и рассмотрения дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно списка членов ФИО14 ФИО7 значится под номером № собственником земельных участков № и № площадью 6,5 и 2,4 соответственно.
На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого 1/5, 1/5 и 3/5, соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № по адресу: <адрес>, фактически имеет площадь 651 кв.м. (по сведениям ЕГРН 890 кв.м.), расположен в границах координат характерных точек: н1 (№), н2 (№), н3 (№), н4 № н5 (№), н6 (№), н7 (№), н1 (№).
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № по адресу: <адрес>, имеет площадь 177 кв.м., расположен в границах координат характерных точек:н1 (№), н2 (№), н3 (№), н4 (№), н1 №
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ФИО15 в пользовании ФИО3 находится земельный участок по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате членских взносов за 2022-2025 года в размере 28480 рублей.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ФИО16 в пользовании ФИО1 находится земельный участок по адресу: <адрес>, участок 113, задолженность по оплате членских и целевых взносов отсутствует.
В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Из положений ч.1 ст.11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 ЗК РФ).
Как следует из ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая отсутствие возражений ответчика и признание им исковых требований, суд считает возможным произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка № и №.
В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ФИО3, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности наземельный участок № площадью 651 кв.м., за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 177 кв.м., расположенные по <адрес> в ФИО17.
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 – удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка: земельный участок 106 площадью 651 кв.м. и земельный участок № площадью 177 кв.м.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., по адресу: <адрес>, в точках координат: н1 (№), н2 (№), н3 (№), н4 (№), н5 (№), н6 (№), н7 (№ н1 (№).
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 177кв.м., по адресу: <адрес> в точках координат:н1 (№, н2 (№), н3 (№), н4 (№), н1 (№).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов