ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
16 июля 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора Центрального АО <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В принадлежащем ей доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик более трех лет не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчиков существенно ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а также возлагает на нее дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и адресной справке: <адрес>. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
Третье лицо, Филиал ППК Роскадастр по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора Центрального АО <адрес> ФИО7 полагала возможным удовлетворить заявление.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сведений, выданной Отделением по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям истца, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, вещей его там нет, платежи за жилье и коммунальные услуги не производит.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако там не проживает, не несёт расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащих ему вещей в нем не имеется, каких-либо мер по сохранению за собой жилого помещения не предпринимал. Кроме того, ответчик не является собственником жилья, не имеет права бессрочного пользования жилым помещением, следовательно, право пользования указанным жилым помещением утратила. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требование о снятии с регистрационного учета не может быть удовлетворено судом, поскольку в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, указанное решение суда о признании право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства ФИО2
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лемберг О.Ю.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.