РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 года г.Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано на то, что ФИО2 является членом СНТ «Липовый остров» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Липовый остров», <адрес>, участок №, кадастровый №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 гектаров в границах, для коллективных садов, что подтверждается госактом ТЮ2-1700302. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> СНТ «Липовый остров» передано 177,76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га. По спискам выделено 2227 земельных участков, в том числе 10 участков по 0,04 га. Согласно списка распределенных садоводам земельных участков, где земельный участок № с кадастровым номером № никому не распределен. В связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ТСН «Липовый остров», Филиал ППК Роскадастр по ТО.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица ТСН «Липовый остров» - ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика СНТ Липовый остров, представителей третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, Филиал ППК Роскадастр по <адрес>.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО7
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 гектаров в границах, для коллективных садов, что подтверждается госактом ТЮ2-1700302.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> СНТ «Липовый остров» передано 177,76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га. По спискам выделено 2227 земельных участков, в том числе 10 участков по 0,04 га.
Участок № входит в границы земельного участка, представленного СНТ «Липовый остров» входит в общедолевую собственность.
Согласно списку членов товарищества, по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен (распределен) земельный участок по адресу <адрес>, СНТ «Липовый остров», <адрес> с кадастровым номером №.
Как следует из представленных документов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Липовый остров», <адрес> с кадастровым номером № никому в собственность предоставлен не был.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории СНТ «Липовый остров», образованный до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФИО2 был выделен спорный земельный участок, он добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Судья О.Ю. Лемберг
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.