РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при секретаре Быстровой М.И.
с участием представителя истца Крылова С.В. в лице Силивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крылова С.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор», МТУ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Крылов С.В. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор» (далее – СНТ «Мелиоратор») о признании права собственности на земельный участок <адрес>, площадью 524 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на территории СНТ «Мелиоратор» по адресу: <адрес>, общей площадью 524 кв.м.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения внеочередного общего собрания членов СТ «Мелиоратор», оформленного протоколом №, истец принят в члены товарищества и ему был перераспределен земельный участок <адрес>. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы, обрабатывает его, задолженности не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справками СНТ «Мелиоратор», выпиской из протокола №, договором аренды земельного участка, платежными документами об оплате членских взносов, а также членской книжкой.
В качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.
Представитель истца Крылова С.В. - Силиванова Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества имеют право независимо от даты вступления в члены товарищества приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства или огородничества, в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное товарищество; по решению общего собрания членов товарищества о распределении земельных участков либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в этом товариществе, земельный участок распределен данному члену товарищества; земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу пункта 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Право собственности на бесхозяйные недвижимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Пункты 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения внеочередного общего собрания членов СТ «Мелиоратор», оформленного протоколом №, Крылов С.В. был принят в члены товарищества и ему был перераспределен земельный участок <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из протокола № внеочередного общего собрания СТ Мелиоратор от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Крылов С.В. является владельцем участка № с ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 524 кв.м, кадастровый №, задолженность по взносам отсутствует.
Истец регулярно оплачивал членские взносы, что подтверждается платежными документами за 2018-2025 годы, а также отметками об оплате в членской книжке. Согласно членской книжке, истец является членом СНТ и пользуется участком №.
Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № как своим собственным, оплачивает членские взносы, обрабатывает его, задолженности не имеет. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, что подтверждается фактом его распределения в ДД.ММ.ГГГГ. Участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Истец является членом СНТ «Мелиоратор», что подтверждается справками товарищества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а также в силу приобретательной давности на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку владеет участком добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крылова С.В. удовлетворить.
Признать за Крыловым С.В. (паспорт: серия №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 524 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов