ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чичигина В.С. к Кооперативу Автомобилст-94 по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чичигин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кооперативу «Автомобилист-94» (далее – Кооператив), Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в характерных точках границ согласно кадастровым координатам.
В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Гараж получен истцом в порядке наследования после смерти матери – ФИО7 которая являлась членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является членом кооператива, задолженности по членским взносам не имеет. Гараж возведён до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004 года), что подтверждается справкой кооператива. Земельный участок под гаражом фактически находится в его пользовании, образован из земельного участка, предоставленного кооперативу. Ссылаясь на положения ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ. Просит признать право собственности на земельный участок площадью в следующих координатах:
№ X Y
1 <данные изъяты> <данные изъяты>
2 <данные изъяты> <данные изъяты>
3 <данные изъяты>
4 <данные изъяты>
5 <данные изъяты>
6 <данные изъяты>
7 <данные изъяты>
8 <данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики – Кооператив «Автомобилист-94» и Департамент имущественных отношений Тюменской области – в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.
Третье лицо – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени – явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.
С учётом согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021) гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в случае, если земельный участок был предоставлен или выделен организацией (кооперативу) для размещения гаражей, а гараж распределён гражданину решением общего собрания кооператива.
Истец является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (реестровый №). Наследодатель ФИО8 приобрела право собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ года, что также отражено в свидетельстве о наследстве.
Согласно справке кооператива от ДД.ММ.ГГГГ года №, Чичигин В.С. является членом кооператива, задолженности по членским взносам не имеет. Гараж № построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004 года).
В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 41 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (изъятие из оборота, запрет приватизации, резервирование). Таких обстоятельств судом не установлено.
Особое значение для разрешения настоящего спора имеют положения ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей до 01.09.2026 года).
Согласно ч. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 года), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу для размещения гаражей, и гараж распределён гражданину на основании решения общего собрания членов кооператива.
Судом установлено, что гараж № расположен в составе кооператива «Автомобилист-94», созданного до <данные изъяты> года. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован и предоставлен кооперативу на праве аренды или постоянного (бессрочного) пользования (документы об отводе земли в материалах дела имеются в копиях, предоставленных Кооперативом). Гараж № распределён ФИО9 (правопредшественнику истца) на основании членства в кооперативе, что подтверждается членской книжкой с <данные изъяты> года. Таким образом, у истца возникло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок под гаражом № имеет площадь <данные изъяты> кв.м и границы, определённые характерными точками (координаты МСК №1):
Обозначение характерных точек X, м Y, м
1 <данные изъяты>
2 <данные изъяты>
3 <данные изъяты>
4 <данные изъяты>
5 <данные изъяты>
6 <данные изъяты>
7 <данные изъяты>
8 <данные изъяты>
Указанные границы согласованы с кооперативом, не нарушают прав смежных землепользователей, соответствуют фактическому расположению гаража. Споров по границам не заявлено.
Ответчиками не представлено доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо что в отношении него установлен федеральный запрет на приватизацию.
Департамент имущественных отношений Тюменской области как орган, уполномоченный в сфере распоряжения земельными участками, право собственности на которые не разграничено, возражений против иска не заявил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец реализует своё исключительное право на приобретение земельного участка под принадлежащим ему объектом недвижимости, руководствуясь принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 13 Земельного кодекса российской Федерации), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чичигина В.С. удовлетворить.
Признать за Чичигиным В.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих характерных точках границ:
№ X Y
1 <данные изъяты>
2 <данные изъяты>
3 <данные изъяты>
4 <данные изъяты>
5 <данные изъяты>
6 <данные изъяты>
7 <данные изъяты>
8 <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Чарков