ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой О.Ю. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражному кооперативу «Зенит» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец Алексеева О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражному кооперативу «Зенит» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является членом Гаражного кооператива «Зенит» (ГК «Зенит»). Паевой взнос за гараж выплачен ею полностью, что подтверждается расчетной книжкой и справкой кооператива. Гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «Зенит» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, — Управления Росреестра по Тюменской области и Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с аб. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании Решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 16.06.1977 № 179 был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Зенит».
Истец Алексеева О.Ю. является членом ГК «Зенит», что подтверждается копией расчетной книжки и справкой ГК «Зенит» от 10 февраля 2026 года. Из указанных документов следует, что паевой и членские взносы за гараж № выплачены истцом полностью, задолженности не имеется.
Как следует из материалов дела, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается копией государственного акта. Гаражу присвоен кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта, принят на учет как «бесхозный объект недвижимости» – 22 ноября 2023 года №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Алексеевой О.Ю. права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в ГК «Зенит» по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеевой О.Ю. удовлетворить.
Признать за Алексеевой О.Ю. право собственности на нежилое строение — гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения изготовлена 29 июля 2026 года.
Председательствующий Д.А. Чарков