РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи
Оболенинова А.А.
помощник судьи
Петрушиной Э.И.
с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО4 в лице ФИО9, представитель ответчика ФИО1 в лице ФИО7, представителя ответчика Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> в лице ФИО8, представителя ответчика Управления социальной защиты населения <адрес> и Тюменского муниципального округа в лице ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о возложении на ответчика обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о возложении на ответчика обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения.
В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен Типовой договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к Типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в состав членов семьи нанимателя включен ФИО1, 1991 года рождения, являющийся внуком нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 признан нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в связи со смертью ФИО2. 10.08.20189 года заключено Дополнительное соглашение № к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в состав членов семьи нанимателя включена ФИО3, 1964 года рождения, являющаяся матерью нанимателя (ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определено, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (квартира), состоящее из 2 комнат общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО3 признана нанимателем вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1, 1991 года рождения, исключен из состава членов семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в состав членов семьи нанимателя включен ФИО4, 1959 года рождения, являющийся супругом нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, в связи с чем ФИО4 в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> было подано заявление о признании его нанимателем вышеуказанного жилого- помещения. ДД.ММ.ГГГГ от Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> был получен отказ в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, в связи с тем, что согласие ФИО5 о заключении дополнительного соглашения не дала.
Судом в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Администрация <адрес>, прокуратура Центрального административного округа <адрес>, отдел по опеки, попечительству и охране прав детства.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО4 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО7 просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> - ФИО8 в судебном заседании показала, что обратившись в департамент с заявлением о признании нанимателем, ФИО4 не было представлено согласие ФИО5, выраженное в лице ее законного представителя, на признание истца нанимателем по договору вместо умершего нанимателя. При получении согласия с истцом заключили бы дополнительное соглашение.
Представитель ответчика Управления социальной защиты населения <адрес> и Тюменского муниципального округа - ФИО10 в судебном заседании пояснила, что так как права ребенка не нарушены, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании по ходатайству допрошены свидетели, которые предупреждались об уголовной ответственности в силу ст. 307, 308 УК РФ.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО4, который проживает продолжительное время по адресу: <адрес>. Кроме того ФИО4 несет бремя содержание имущества, оплату коммунальных услуг.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Администрация <адрес>, прокуратура Центрального административного округа <адрес>.
Суд заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру принадлежит муниципальному образованию городской округ <адрес>.
Жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищной политики <адрес> и ФИО2
Впоследствии, в связи со смертью ФИО2, нанимателем по договору социального найма был признан ФИО1 на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи нанимателя ФИО1 была включена его мать ФИО3.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана нанимателем жилого помещения.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из состава семьи нанимателя.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи нанимателя ФИО3 включен ее супруг ФИО4.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено и следует из материалов дела, что несовершеннолетняя ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ и признан ответчиком.
Однако, как указывает истец, несовершеннолетняя никогда не проживала в спорной квартире, а была лишь формально зарегистрирована. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто. Доказательств фактического вселения и проживания несовершеннолетней ФИО5 в спорном жилом помещении, ведения общего хозяйства с нанимателем, несения расходов по содержанию жилого помещения суду не представлено.
Кроме того, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 было отказано в удовлетворении иска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Данное решение не имеет преюдициального значения для настоящего спора, поскольку рассматривается иное требование – в отношении несовершеннолетней ФИО5.
руководствуясь ст.ст. 3, 12, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО4 удовлетворить.
Обязать Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО4 дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым признать ФИО4 нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности (квартира), состоящее из 2 комнат общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированной решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.А.Оболенинов